Predaj domu • 140 m² bez realitkySchieferbank 34 a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Okamžite k dispozícii, pre dojíždzaných do Porúrskeho regiónu (A1, A43, A46) a Bergisches Land dokonale napojených, veľmi tiché a zelené, napríklad priamo na cyklistickej trase.

cca 350 m² vonkajšej plochy

+ cca 140 m² na bývanie (približne 2 435 €)

+ cca 75 m² vykurovanej užitočnej plochy (približne 1 218 €)

+ cca 45 m² užitočnej plochy (približne 609 €)

rozdelené na dve oddelené obytné zóny, pričom každá disponuje priestorom a pripravenými prípojkami pre kuchyňu, kúpeľňu, balkón/terasu, obývačiu izbu a spálňu.

Monolitná stavba, záhradné domčeky pre domácich majstrov a zábavu, dlhý príjazd a garáž, práčovňa, sklepný bar a množstvo priestoru na individuálne úpravy, keďže je čiastočne zrekonštruovaný.

Osobitosti

Nízko náročná údržba, skutočná klinkierovaná fasáda a obložený štít. Svetlobo-těsné vonkajšie rolety na všetkých oknách, aj na strešných oknách, plne elektrické (okrem kúpeľne v nadzemnom poschodí). Sklep, prízemie a nadzemné poschodia sú bez výnimky postavené z monolitných múrov, od stropu nadzemného poschodia až ďalej je drevená konštrukcia. V domovom prípojnom priestore je vlastné optické pripojenie a odtiaľ mediálny telefónny okruh do nadzemného poschodia. Plynový kondenzáčný kotol bol inštalovaný na jar 2024 (nájomná zmluva "all inclusive" môže byť prevzatá).

Spoločné vstupné dvere do domu a predsieň s prilehlým dvojdomom a spoločným domovým prípojkom.

Elektrické sekčné garážové dvere s integrovanými vchodovými dverami. Rybník so záhradnými domčekmi chránenými proti poškodeniu, ideálnymi pre príjemné večery a domáce majstrovstvá.

Silschede: priamo pri diaľnici A1 (5 minút) medzi Wuppertalom (15 minút), Hagenom (15 minút), Bochumom (20 minút), Remscheidom (20 minút), Dortmundom (30 minút), nachádza sa ako mestská časť Gevelsbergu.

Dokonalé dopravné spojenie

Na prístupové cesty k diaľniciam A1, A43 a A46 sa dostanete len za pár minút.

Starostlivosť o deti priamo v obci

Materská škola a základná škola sú dostupné pešo.

Zdravotná starostlivosť

V obci je praktizujúca lekárka, lekáreň, zubár a fyzioterapeut.

Príroda v okolí

Obklopená lesmi a poľami a napriek tomu plne vybavená infraštruktúrou.

Športoviská

Lesné štadión, tenisové kurty, jazdecký areál, niekoľko ihrísk a golfové ihrisko v blízkosti.

Dedinská komunita

FC Silschede, strelecký zväz, cirkev, veľkonočný oheň, vianočný trh a oveľa viac.

Nákupné možnosti

Potravinové obchody a diskonty sú autom vzdialené len 10 minút.

Na cyklistickej trase

Križovatka 91 cyklistických trás je priamo dostupná na bicykli.

Potraviny

Pekáreň a rýchle občerstvenie v centre obce dopĺňajú aj doručovacie služby.

Sklep

Dlhá garáž v monolitnej stavbe s prístupom do domu a betónovými schodmi do záhrady. Práčovňa a sklep s betónovou podlahou a rôznymi odtokmi, vodovodnými prípojkami a prípojkou na plyn pre plynovú sporák v práčovni. Samostatná kotolňa, rustikálny sklepný bar s odvodom vzduchu cez zavesený strop. Chladená hobby miestnosť na tieňovom mieste. Kúpeľňa so sprchou a oknom. Veľký priechod so schodiskom z kameňa do prízemia a prístupom do domového prípojného priestoru.

Prízemie

Veľký predsál ako vstupná hala s vchodovými dverami bytu z hlavného spoločného vstupu do domu. Veľký priechod do obývacej a krbovej zóny, ako aj na hosťovú toaletu a do kuchynskej a jedálenskej časti, ktoré sú oddelené pultom. Kuchyňa a jedáleň sú obložené dlažbou, z predsiene cez obývačku až do krbovej miestnosti prechádza cez celý priestor klasická parketa z masívneho dreva. Priamy prístup z obývacej izby na terasu a do záhrady. Krbová miestnosť s murenej krbovou zónou.

Záhrada

Bočná terasa nad garážou a pred krbom a obývačkou s prilehlým rybníkom a bočne umiestneným záhradným domčekom na grilovanie. Trávnik s rozostavanými malými stromčekmi a v zadnej časti záhrady dokončujú domáce majstrovské domčeky. Celá záhrada je napojená na elektrinu a má dva (samostatne uzamykateľné) studené vodné kohútiky blízko domu.

Nadzemné poschodie

Priechod so vstupnými dverami bytu z komunitného schodiska a so schodami do podkrovia. Sklenené dvere do kancelárie s výhľadom na záhradu a laminátová podlaha. Kuchynská, jedálenská a obývacia časť sú navrhnuté ako jeden veľký otvorený priestor, kuchynská časť obložená dlažbou a osvetlená dodatočným strešným oknom s elektrickými roletami. Dvojitý prístup na juhozápadný balkón. Kancelária a obývacia časť s pripravenou klimatizáciou.

Podkrovia

Malý priechod s vestavnými skriňami, uzavretá izba so štítovými oknami a vestavnými skriňami. Oddelená skriňová časť stien a sklenenými dverami od priechodu a schodiska. Strešné šikmé okná osvetľujú priechod a šatník. Drewná podlaha je kompletne pokrytá kobercem. Strecha je komplet z dreva, s komunitnou stavbou s prilehlým dvojdomom.

Mnoho náradia a remeselných pomôcok (napríklad kotúčová píla, pásová píla, kompresor pre stlačený vzduch, záhradné hadice atď.) môže byť prevedených, rovnako ako – pre ešte finalizovanú rekonštrukciu nadzemného poschodia – nové stropné panely, izolačná vlna, podlahové krytiny a nerezové zábradlia na schodoch.

Všetky fotografie, pohľady a údaje na tejto stránke sú nezáväzným pohľadom do detailov nehnuteľnosti a nepredstavujú nutne predmet kúpnopredajnej zmluvy, nakoľko fotografie môžu zobrazovať staršie stavy pred vysťahovaním a detailné informácie boli získané vlastným prieskumom a preto nenesú znalecký charakter. Dom je v súčasnosti prázdny, vrátane vstavaných kuchýň, a tak je pripravený na nové nábytkové a inštalačné úpravy.