Predaj domu • 267 m² bez realitkyBochum Riemke Nordrhein-Westfalen 44807
Bochum Riemke Nordrhein-Westfalen 44807MHD 2 minúty pešoCena453 000 €
Preložené AI
Tento udržiavaný viacrodinný dom z roku 1967 zaujme svojou pevnou konštrukciou, reprezentatívnymi kamennými schodiskami, modernizovaným vybavením a atraktívnou polohou v Bochume. Objekt ponúka kapitálovým investorom alebo osobným užívateľom okamžite aktivovateľný cashflow s potenciálom zvyšovania nájomného – a navyše osloví osobných užívateľov prostredníctvom nenájmovanej prízemnej bytu (záhrada, balkón).
Nehnuteľnosť sa nachádza v bochumskej štvrti Riemke na ulici Herner, dôležitej sever-juh dopravnej tepne medzi bochumským centrom a Herne. Lokalita sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou s krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam, poskytovateľom služieb a gastronomickým zariadeniam. Dobré spojenie s verejnou dopravou zaisťuje viacero autobusových a električkových zastávok pozdĺž ulice Herner. Okrem toho sú diaľnice A40, A42 a A43 dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy a umožňujú rýchle spojenie so susednými mestami Porúria.
Bochumské centrum je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Celkovo lokalita ponúka dopravovo výhodnú polohu s dobrou občianskou vybavenosťou a atraktívnou dostupnosťou pre obyvateľov, zákazníkov či zamestnancov.
Objekt je možné nadobudnúť buď ako balík bytov (ETW balík) alebo ako celý viacrodinný dom. Jednotlivý nákup bytu je taktiež možný.
Nasledujúce nákupné ceny:
Prízemie vľavo s balkónom: 48 m², 420,00 € KM -> 88.000 Euro
Prízemie vpravo s balkónom: 48 m², nenájomné -> 90.000 Euro, prípadne ho môže súčasný vlastník prenajať za 460,00 € (chladná cena).
Prvé poschodie vľavo s balkónom: 48 m², 375,00 € KM -> 79.000 Euro
Prvé poschodie vpravo s balkónom: 48 m², 367,00 € KM -> 77.000 Euro
Druhé poschodie vľavo s balkónom: 42 m², 335,00 € KM -> 70.000 Euro
Druhé poschodie vpravo s balkónom: 33 m², 264,00 € KM -> 55.000 Euro
Dvojitá garáž: 15.000 €
Okrem toho sa prostredníctvom reklamného plagátu umiestneného na pozemku generujú príjmy vo výške 850,00 € ročne, ktoré prispievajú do fondu na údržbu.
Pre záujemcov, ktorí chcú nadobudnúť celý objekt, je cena 453.000 Euro.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1050893 |
| Úžitková plocha | 267 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 460 m² |
| Cena za jednotku | 1 696,63 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDWilbergstraße
🚶 126 m (2 min)
PoštaZenisek/Zenisek-Füßgen
🚶 221 m (3 min)
ObchodAlzain Market
🚶 145 m (2 min)
BankaSparkasse Bochum
🚶 237 m (3 min)
ReštauráciaEuro-Grill
🚶 16 m (0 min)
Lekáreňfarma-plus Apotheke Glückauf
🚶 355 m (4 min)
ŠkolaWilbergschule
🚶 104 m (1 min)
Materská školaKath. Kindergarten St.Franziskus
🚶 391 m (5 min)
ŠportoviskoDJK Adler Riemke // Eintracht Grumme - Rasenplatz
🚘 957 m (4 min)
Ihrisko
🚶 139 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena453 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.