Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRingstrasse 23, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove s dokonalým extra pre modernú prácu! Tento pôvabný podkrovný byt z roku 1989 sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom bývaní v Neckarwestheim (Ringstraße). Útulný hlavný byt ponúka približne 60 m² obytného priestoru s mimoriadne vzdušným pocitom. Vďaka porovnateľne vysokým stropom pôsobia izby obzvlášť priestranne a svetlo – tu sa neprejavuje žiadna stiesnenosť! Absolútnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je však samostatná hobby miestnosť o rozlohe približne 24 m². Vybavená oknom, vlastným kúrením a dostatočným počtom zásuviek sa tento priestor ideálne hodí ako plnohodnotná domáca kancelária, pracovňa alebo ateliér. Bývanie a nerušená práca sa tak dajú ideálne oddeliť pod jednou strechou.

Objekt sa nachádza v solídnom, ale neobnovenom stave podľa pôvodného roku výstavby. Tu máte skvelú príležitosť zmodernizovať byt úplne podľa svojich vlastných predstáv a prianí. V budove nie je prítomný výťah.

Poznámka k aktuálnemu stavu: Byt je spoľahlivo prenajatý od roku 2023. Predaj prebieha podľa dohody a podľa želania kupujúceho - buď ako solídna investícia, alebo pre vlastné bývanie (v prípade využitia na vlastné potreby je výpovedná lehota zákonných 3 mesiacov).

Vybavenie bývacieho priestoru: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa na približne 60 m² s veľkorysou výškou stropov.

Kuchyňa: Súčasťou je vstavaná kuchyňa, ktorá je prepojená s obytným priestorom praktickým a spoločenským spôsobom cez prepojenie.

Kúpeľňa: Klasická kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovacím kúpeľňovým prvkom.

Homeoffice-Plus: Samostatná, plne vybavená hobby/pracovňa (24 m²) s kúrením a prirodzeným denným svetlom.

Úložný priestor: Dodatočná vlastná sklepná miestnosť zabezpečí dostatočný priestor na uskladnenie.

Parkovanie: Vlastná samostatná garáž pre osobné vozidlo dopĺňa ponuku (žiadne starosti s hľadaním parkovacieho miesta!).

Energia: K dispozícii je aktuálny energetický preukaz, ktorý možno pozrieť počas prehliadky.

Lokalita: Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou mikrolokalitou v Neckarwestheim. Väčšinu vecí vybavíte pešo:

• Autobus a materská škôlka: Iba približne 4 minúty chôdze – ideálne pre dochádzajúcich a malé rodiny.

• Lekárska starostlivosť: Miestne zdravotné centrum je dostupné pešo za 9 minút.

• Diaľková doprava: Perfektné pre vodičov – diaľničný nájazd (A81) je dosiahnuteľný približne 15 minút autom, čím máte optimálny prístup k hospodárskym regiónom Heilbronn, Ludwigsburg a Stuttgart.

Pozor: Energetický preukaz je k dispozícii a platný do roku 2028!

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.