Predaj bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Hesensko

Vitajte vo vašom novom domove – štýlovo zmodernizovanom maisonette byte, ktorý spája moderný životný štýl s premysleným pôdorysom a pokojnou lokalitou.

Cca 92 m² veľký 3-izbový byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome a rozprestiera sa na dvoch úrovniach. Už pri vstupe vás nehnuteľnosť osloví svetlou a príjemnou atmosférou. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka plynulé prepojenie s modernou kuchyňou. Priestranné okná poskytujú množstvo denného svetla a vytvárajú príjemné prostredie pre bývanie.

Z obývacej časti máte prístup na priestranný balkón, ktorý vás pozýva na oddych vonku a zvyšuje komfort bývania.

Cez štýlový schodiskový prechod sa dostanete do poschodia s podkrovím, kde sa nachádzajú dve dobre usporiadané spálne a otvorený galériový priestor, ideálny ako domáca kancelária alebo kútik na čítanie. Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou a súčasným vybavením.

Pri modernizácii boli použité vysoko kvalitné materiály a harmonické farebné schéma, čo bytu dodalo elegantný, ale zároveň útulný charakter. Moderné podlahy, vkusné vybavenie a starostlivo zladené detaily vytvárajú domov pripravený na okamžité nasťahovanie.

Táto atraktívna nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom kvartáli Wallerstädten v Groß-Gerau, ideálnej lokalite s tradičným dedinským šarmom a vysokou kvalitou života. Lokalita spája pokojné bývanie v zelene s výhodami vynikajúcej infraštruktúry a vynikajúcou dostupnosťou celého regiónu Rýn-Main. Wallerstädten je časťou okresného mesta Groß-Gerau a osloví vás rodinne prívetivou atmosférou a upraveným miestnym prostredím.

Občianske vybavenie pre každodenné potreby, pekárne, škôlky, základná škola, športové a rekreačné zariadenia, ako aj gastronomické podniky sa nachádzajú priamo v obci alebo v centre Groß-Gerau, vzdialenom len pár minút. Autobusová zastávka je ľahko dostupná pešo a zabezpečuje spoľahlivé spojenie s verejnou dopravou.

Aj pendleri ocenia atraktívnu polohu: diaľnice A67 a A5 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo umožňuje rýchle spojenie s Darmstadtom, Mainz, Wiesbaden, Frankfurtom nad Mohanom a letiskom vo Frankfurte. Poloha je tak ideálna pre pracovnú aj osobnú rovnováhu – bývate blízko mesta a zároveň si užívate pokoj vyspelého obytného prostredia.

Okolitá poľná, cyklistické a pešie trasy a prírodné prostredie ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové a relaxačné aktivity. Wallerstädten spája ideálne vidiecku idylku s mestskou dostupnosťou a patrí k najžiadanejším obytným lokalitám v okrese Groß-Gerau.

• Modernizovaný maisonette byt na dvoch úrovniach

• Cca 92 m² obytná plocha

• Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor

• Moderná otvorená kuchyňa so súčasným pôdorysom

• Priestranný balkón s možnosťou oddychu

• Dve dobre usporiadané spálne v podkroví

• Otvorený galériový priestor – ideálny ako domáca kancelária alebo kútik na čítanie

• Modernizovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a kvalitnými batériami

• Nadčasové obklady v kúpeľni

• Kvalitná dizajnová podlaha s dreveným vzhľadom v obývacích a spálňových priestoroch

• Moderný farebný a osvetľovací koncept

• Nové vnútorné dvere v nadčasovom dizajne

• Obnovené nátery stien a stropov

• Moderná elektroinštalácia s množstvom zásuviek a vypínačov

• Energeticky účinné LED osvetlenie

• Plastové okná s izolačným zasklením

• Plynové centrálne kúrenie

• Ohrev teplej vody cez prietokový ohrievač

• Dve praktické úložné miestnosti v byte

• Samostatný pivničný priestor

• Spoločná práčovňa a sušiareň

• Miestnosť na bicykle

• Krytý parkovací priestor pod carportom

• Starostlivo udržiavaný viacrodinný dom

• Okamžite k nasťahovaniu, modernizovaný stav