Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33613

Táto udržiavaná 2-izbová vlastníctvo bytu sa nachádza v najvyššom podlaží 6-rodinného domu.

Na približne 60 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslený dispozícia. Perfektne navrhnutá kuchyňa ponúka priestor aj pre mierne oddelenú jedálenskú časť a otvára sa priamo na balkón – tak sa ranná káva v teplých letných dňoch prirodzene presúva von. Veľkorysá obývacia izba zaujme svetlými, jasnými proporciami a poskytuje dostatok miesta pre sedací set, jedálenský stôl alebo pracovný kútik. Hneď vedľa sa nachádza pokojná spálňa, orientovaná k vnútornému dvoru, ktorá ponúka dostatočný priestor pre posteľ a skriňu. Celú ponuku dopĺňa kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vaňou a sprchou.

K bytu patrí vlastná pivnica aj garáž, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Či už ako vlastné bývanie alebo ako investícia s perspektívou – tento byt umožňuje oboje.

Babenhausen patrí k najvyhľadávanejším lokalitám bývania v zelenej časti západného Bielefieldu. Tu sa spája pokoj ustáleného obydlia na okraji Teutoburského lesa s prvotriednou infraštruktúrou.

Supermarkety, diskontné obchody a obchody s každodennými potrebami sú pohodlne dostupné pešo. Stanica mestskéj dopravy Babenhausen Süd Vás za pár minút dopraví do centra, doplnená dobre vybudovanou autobusovou sieťou. Rodiny profitujú z prítomnosti materských škôl a škôl všetkých úrovní v okolí – od základných škôl cez stredné školy a gymnáziá až po komplexné školy.

Obzvlášť zaujímavé pre investičných kupcov: Univerzita Bielefeld je dostupná približne za 10 až 15 minút bicyklom, čo zabezpečuje trvalo vysoký dopyt. Ide o zriedkavú kombináciu blízkosti prírody, mestských služieb a výborného spojenia.

2 izby na cca 60 m² obytného priestoru

Poloha v najvyššom podlaží udržiavaného 6-rodinného domu

Samostatná kuchyňa

Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

Univerzálne využiteľná tretia izba

Balkón

Vlastná pivnica

Garáž, zahrnutá v kúpnej cene

Plynové ústredné kúrenie

Okná čiastočne renovované medzi rokmi 2013 a 2020, čiastočne v pôvodnom stave z roka výstavby

Masívna konštrukcia, rok výstavby 1975

Bezprovízne pre kupujúceho

Byt je aktuálne prenajatý, čo ho robí vhodným ako pre vlastné bývanie s určitým plánovacím horizontom, tak aj pre investičných kupcov. Pri nájme podľa nášho posúdenia existuje priestor na zvýšenie, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre investorov. Detaily o dostupnosti a ďalšie dokumenty s Vami radi prediskutujeme osobne.

Poznámka k interiérovým fotografiám: Byt je zariadený. Pre neutrálnu prezentáciu sme miestnosti na snímkach virtuálne vyprázdnili pomocou umelej inteligencie. Fotografie slúžia výlučne na ilustráciu.

Všetky dokumenty, ako napríklad vyhlásenie o vlastníckom podiele, výpočet obytného priestoru, nájomná zmluva, dispozície a energetický preukaz, sú k dispozícii a na požiadanie Vám budú poskytnuté.

Energetický preukaz: Spotrebiteľský preukaz, konečná spotreba energie 122,5 kWh/(m²·a), energetická trieda D, hlavným energetickým zdrojom zemný plyn, rok výstavby 1975, platný do 07.11.2028.

Chcete sa dozvedieť viac o vybavení, číslach a potenciáli tejto nehnuteľnosti? Dohodnite si teraz osobnú prehliadku. Tešíme sa na Vašu požiadavku.