Prenájom bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyBoschstraße 3 Heldenstein Bayern 84431

Od 01.10.2026 (alebo aj od 01.08. po dohode) si môžete zaujímavý tento nádherný byt v 1. nadzemnom podlaží v Heldensteine prevziať, ktorý zaujme svojím elegantným interiérovým vybavením. Budova sa nachádza v absolútnej krajine s nádherným výhľadom do prírody. Štyri príjemné izby môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. Byt je bezbariérový a je vybavený aj výťahom, ktorý premáva od pivnice až po najvyššie poschodie. Osobitne stojí za zmienku úžasný balkón, kde si môžete príjemne oddýchnuť od každodenného zhonu a zároveň si vychutnávať nádherný výhľad do prírody. Súčasťou bytu sú dve parkovacie miesta pre vaše auto, čo vám zaručuje pohodlné parkovanie bez zbytočného hľadania (jedno pod prístreškom, druhé vonku, spolu 100€). K bytu patrí aj pivničná miestnosť. Budova bola dokončená v roku 2024, veľmi dobrý energetický preukaz a peletové kúrenie zabezpečia nízke náklady na vykurovanie v nasledujúcich rokoch. Vstavaná kuchyňa môže byť odkúpená od predchádzajúceho nájomcu.

Celkové náklady bytu sú nasledovné:

1280€ "bez vykurovania", 240€ záloha na prevádzkové náklady, medzi 35€ a 100€ za parkovacie miesta (v závislosti od počtu a typu) – celkom teda 1555€ až 1620€.

Heldenstein je perspektívna obec v okrese Mühldorf, ktorá veľmi profitovala z vidieckeho, idylického prostredia, priamym prístupom na diaľnicu A94 a krátkou cestou do Ampfingu k železničnému spojeniu do Mníchova. Vďaka tomu sa tu usádza veľké množstvo mladých rodín, ktoré sú autom čoskoro v Mníchove, ale zároveň si želajú vychutnať vidiecke, pokojné prostredie. V dôsledku príchodu nových obyvateľov a veľmi dobrej infraštruktúry boli v Heldensteine vytvorené aj nové podnikateľské príležitosti a možnosti na nákup. Napríklad nedávno bola postavená nová predajňa Edeka, ktorá je od objektu vzdialená len niekoľko minút chôdze. Vďaka blízkosti a optimálnemu spojeniu do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte v okolí naozaj všetko, čo potrebujete.

Heldenstein je perspektívna obec v okrese Mühldorf, ktorá veľmi profitovala z vidieckeho, idylického prostredia, priamym prístupom na diaľnicu A94 a krátkou cestou do Ampfingu k železničnému spojeniu do Mníchova. Vďaka tomu sa tu usádza veľké množstvo mladých rodín, ktoré sú autom čoskoro v Mníchove, ale zároveň si želajú vychutnať vidiecke, pokojné prostredie. V dôsledku príchodu nových obyvateľov a veľmi dobrej infraštruktúry boli v Heldensteine vytvorené aj nové podnikateľské príležitosti a možnosti na nákup. Napríklad nedávno bola postavená nová predajňa Edeka, ktorá je od objektu vzdialená len niekoľko minút chôdze. Vďaka blízkosti a optimálnemu spojeniu do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte v okolí naozaj všetko, čo potrebujete.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

• Lekáreň, diskont s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, verejná doprava

• KfW55 štandard

• Výťah od pivnice až po najvyššie poschodie

• Bezbariérový prístup

• Vysokokvalitná vinylová podlaha v nádhernej dubovej optike

• Krásne obklady na kúpeľni

• 1-2 parkovacie miesta pre vaše autá

• Úžasný balkón s nádherným výhľadom do prírody

• Centrálny peletový kotol s veľmi dobrým energetickým preukazom, ktorý udržiava nízke prevádzkové náklady

• Pripojenie pre práčku na kúpeľni

• Automatické vetranie miestností