Prenájom domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Bavorsko

Kvalitne vybavený rodinný dom s oddeleným, zariadeným samostatným bytom – univerzálne využiteľný (pre veľkú rodinu a/alebo asistované bývanie v súkromnom prostredí) – dlhodobý prenájom, prípadne aj samostatný

Atraktívny a veľmi udržiavaný rodinný dom zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, svetlými izbami a pokojnou lokalitou v idylickej obci Malching am Inn. Dom s dvoma oddelenými byty (ktoré je možné prenajať aj samostatne: zariadený samostatný byt za 500,00 netto + NK) sa nachádza na vstupe do dolnobavorského kúpeľného trojuholníka, v blízkosti prírodného raja „Európska rezervácia Dolný Inn“ a s diaľničným pripojením „A94 – výjazd/vjazd Malching“. So životnou plochou približne 188 m² (z toho samostatný byt 51 m²) ponúka dom, vďaka premyslenému konceptu obytných priestorov, dostatok miesta pre veľkú rodinu alebo využitie pre asistované bývanie v súkromí.

Dom sa rozprestiera na dvoch úrovniach, je bezbariérový, možné ho prenajať aj čiastočne zariadený a disponuje schodiskovým výťahom. Bol postavený v rokoch 2009/2010 súčasným majiteľom na pozemku o rozlohe 627 m² a doposiaľ slúžil na vlastné bývanie. Na pozemku, okrem domu s dvojgarážou a parkovacím miestom, nájdete záhradnú chatku a skleník, ako aj krytú terasu.

Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol (s kvapalným plynom) a kachlový kotol (základný kachlový ohrievač); teplá voda je prevažne ohriata solárnou inštaláciou. Energetický koncept vedie k veľmi dobrému hodnoteniu v energetickej triede A+. Ďalšie znaky: masívna stavba s plastovými oknami, tri kúpeľne s dostatkom denného svetla so vstavaným nábytkom, dve (vstavané) kuchyne, terasy s tieniacimi prvkami, veľké balkóny, podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch, priestranná šatníková miestnosť, elektrické rolety, …

Dom ponúka všetko, čo je potrebné na pohodlné a štýlové bývanie v prirodzenom prostredí, v blízkosti termálnych kúpeľov vo Füssingu, v dolnobavorskom kúpeľnom trojuholníku (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, cca 11 až 19 km), kde sa budete cítiť skutočne dobre. Nehnuteľnosť s priestrannou záhradou, ktorá vyzýva k oddychu a užívaniu si, sa nachádza v pokojnej časti Malchingu a ponúka ideálnu možnosť dlhodobého prenájmu.

Malching má veľmi výhodnú dopravnú dostupnosť. Je to 36 km od Passau (diaľnice A94 a A3), 120 km od Mníchova (A94, ktorá bude v priebehu niekoľkých rokov spojená nepretržite) a 60 km od Salzburgu.

Prístup k diaľnici A 94 aj pripojenie na B 12 je vzdialené približne 1 km.

Areál disponuje záhradnou chatkou, miestom na uskladnenie dreva (palivový materiál pre kachlový kotol) a skleníkom. Okrem toho sú k dispozícii veľké priestory na uskladnenie vo podkroví a nad veľkou garážou s rozlohou približne 50 m², z ktorých časť je zastavaná betónovou doskou.

Výber nájomcov podlieha predloženiu a prevereniu nasledujúcich dokumentov:

• Kreditná kontrola: SCHUFA výpis,

• Doklady o príjme: mzdové/platové výpisy (posledné 3 mesiace),

• Samo-popis nájomcu: detailné údaje o zamestnaní, počte osôb,

• prípadne potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa.