Predaj domu 6+1 • 216 m² bez realitky, Hesensko

Objekt, ktorý bol v roku 1993 mimoriadne náročne postavený do svahu, očarí svojimi svetlými, priestrannými obytnými priestormi; stav domu možno označiť za veľmi udržiavaný, bez akéhokoľvek oneskorenia v opravách.

Vďaka terasovému usporiadaniu majú všetky tri podlažia nádherný výhľad do zelene.

Napokon bol objekt využívaný ako trojgeneračný rodinný dom a vďaka mimoriadne priestrannému dispozícii, stavu, veľkosti a usporiadaniu jednotiek, okrem vysokej úrovne bývania, ponúka mnoho variabilných možností využitia – napríklad pre veľkú rodinnú domácnosť, prenájom a/alebo čiastočný prenájom. Je tiež možné ho využiť ako dve vlastnícke byty, keďže existuje už vyhlásenie o podelení.

Prizemný byt má celkovo približne 116 m² obytného priestoru a je vybavený v obytných miestnostiach pravým dreveným parketom, v kúpeľniach dlažbou a v kuchyni kvalitnou vinylovou podlahou. Náročne postavený keramický krb poskytuje v zimných mesiacoch príjemné teplo. Ďalšou výnimočnosťou je jedáleň s architektonicky krásnym polokruhovým vyklenutým priestorom, ktorý spolu s keramickým krbom tvorí dominantný prvok bytu. Veľká prístreškovaná juhozápadná/ západná terasa s priľahlým západným balkónom láka k oddychu.

Byt disponuje modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a samostatnou spižarniou, spálňou, priestrannou kúpeľňou s prirodzeným osvetlením, vybavenou sprchou aj vaňou, prátelňou s vyvýšeným priestorom pre práčku a sušičku a oddelenou návštevnou toaletou.

Schodmi vo vstupnej časti a chodbe sa dostanete do podkrovia upraveného na obytné priestory s celkovou plochou približne 97 m². To zahŕňa 3 izby, klimatizáciu, kuchyňu so vstavanou zostavou a prípojkou pre práčku a dennú kúpeľňu so sprchou (približne 48 m² možnosti bývania).

Ďalší byt sa nachádza v suteréne objektu. Disponuje približne 100 m², priestrannou predsieňou vo vstupnej časti, veľkým obývacejno-jedálenským priestorom so vstavanou kuchyňou a taktiež má útulne integrovaný polokruhový vyklenutý priestor. Z obývacej izby sa dostanete na veľkú prístreškovanú terasu, z ktorej je priamy vstup do záhrady. Byt obsahuje spálňu, ďalšiu menšiu izbu, kúpeľňu s prirodzeným osvetlením cez svetlovod, vybavenú sprchou aj vaňou, a prípojku pre práčku a sušičku.

V súčasnosti sú oba byty oddelené a každý má vlastný priamy vstup. V prípade potreby je však možné cez schodisko hlavného bytu vytvoriť otvor do spodného bytu.

Atrakčná, prírodou obklopená lokalita v Gelnhausen-Haitz, v okrese Main-Kinzig. Nachádza sa približne 50 km východne od hlavného mesta Mainského regiónu Frankfurt/M. Z domu sa pohodlne pešo dostanete za pár minút do atraktívneho obchodného centra, kde nájdete pekáreň, mäsiarstvo, obchod s nápojmi, obchod Rewe-Nahkauf, kvetinárstvo, bankové centrum a obchod s odevmi. Aj najbližšia lekáreň je veľmi dobre dostupná pešo. Okresné mesto Gelnhausen so svojou historickou starou časťou a širokou ponukou maloobchodu, reštaurácií, kaviarní, úradov, lekárskeho centra, nemocnice, všetkých typov škôl, rôznych materských škôl a podobne, je tiež dostupné autom alebo mestským autobusom len za pár minút.

V prípade potreby je v danej štvrti k dispozícii novo postavená materská škôlka, ktorá je pešo dostupná z obytného domu. Príjazd na diaľnicu A66 (vjazd Gelnhausen-Ost) je autom približne za 5 minút. Najbližšia mestská autobusová zastávka je len pár minút pešo a regionálna stanica Gelnhausen-Haitz (so spoje každú hodinu do Hanau-Frankfurt alebo Fulda) je tiež pohodlne dostupná pešo.

Aj ponuka rekreácie v tejto lokalite je pozoruhodná; v bezprostrednej blízkosti začína mestský les v Gelnhausen, rovnako blízko sa nachádzajú Kinzigské luhy s lúkami a poľami, pričom cyklistické a turistické trasy vedú smerom na Wächtersbach aj na Hanau. Pre deti je dostupné aj ihrisko pešo.

Ako možno vyčítať z popisu, bývate v tejto nehnuteľnosti priamo v prírode, no zároveň obklopení takmer dokonalou infraštruktúrou s perfektným napojením na Rýn-Majn región a metropolu Frankfurt/M.

Všetky tri úrovne disponujú vlastným optickým (vláknovým) pripojením.

Podlahy: parkety, laminát, vinyl, dlaždice.

Hlavné prednosti: keramický krb, vyklenutý priestor, klimatizácia v podkroví.

Parkovanie: prístreškové parkovacie miesta pre 2 automobily, garáž pre 1 automobil.

Záhrada/svahová záhrada, 4 terasy, balkón, záhradná lounge.

Úžitková pivnica s 3 rôznymi veľkosťami miestností (možnosť vytvorenia ďalšej obytné jednotky je daná).

Príslušné priestory: suterénna garáž s úložnou miestnosťou, skladovacou miestnosťou a sklad pre horací olej.