Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyRigaer Straße 67 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Moderný 2-izbový byt s južnou orientáciou a balkónom s výhľadom na televíznu vežu

Tento kvalitne vybavený 2-izbový vlastný byt sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží z celkových 6 moderného viacfamilijného domu zo roka 2013 a spája súčasný životný komfort s jednou z najžiadanejších lokalít Berlína. Architektonicky pôsobivá budova s elegantne zaoblenou fasádou sa nachádza na ulici Rigaer Straße 67 v srdci berlínskeho Friedrichshainu.

S obytnou plochou 49,20 m² vás byt oslní premysleným dispozíciou, priestrannou výškou stropov cca 2,75 metra a svetlými, dobre osvetlenými priestormi. Veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú pekný výhľad na pulzujúcu štvrť. Byt je veľmi svetlý vďaka južnej orientácii a polohe v 5. nadzemnom podlaží. Z balkóna si môžete vychutnať atraktívny výhľad cez strechy Friedrichshainu až k Berlínskej televíznej veži, čo bytu dodáva výnimočnú veľkomestskú atmosféru.

Kvalitné vybavenie zahŕňa vznešený parket z masívneho dreva, komfortné podlahové kúrenie a štýlovo zariadenú kúpeľňu s dizajnovými armatúrami a vybranými dlaždicami. Moderná stavebná koncepcia a vysoko kvalitné prevedenie zaručujú bývanie na vysokej úrovni a KfW 70 štandard poskytuje súčasné energetické hodnoty.

Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Okrem toho k bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži – veľmi pohodlný a v tejto centrálnej lokalite mimoriadne cenný bonus.

Byt sa odovzdáva prázdny a neobsadený, a je tak ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia.

Lokalita v obľúbenom berlínskom distrikte Friedrichshain patrí k najžiadanejším oblastiam hlavného mesta. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, barov, obchodov a zelených plôch. Vďaka vynikajúcemu spojeniu s verejnou dopravou je rýchle spojenie do berlínskeho centra aj iných mestských častí zabezpečené. Tu sa spája mestský život so vysokou kvalitou bývania – domov pre všetkých, ktorí chcú vychutnávať pulzujúci Berlín.

• 2 izby – všetky orientované na juh

• 49,20 m² obytná plocha

• 5. nadzemné podlaží zo 6

• Rok výstavby 2013; KfW 70 energetický štandard

• Balkón s výhľadom až na Berlínsku televíznu vežu

• Kvalitný parket z masívneho dreva

• Podlahové kúrenie

• Moderná kúpeľňa s dizajnovým vybavením

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Pivnica cca 5 m²

• Prázdny a neobsadený

• Skvelá poloha v Berlín-Friedrichshain

KfW 70 energetický štandard

Aktuálne mesačné poplatky vo výške 350,00 EUR za byt a parkovacie miesto v podzemnej garáži sú rozdelené do dvoch samostatných položiek nasledovne:

— 263,00 EUR za byt plus 33,24 EUR v rezervačnom fonde na údržbu = spolu 296,24 EUR mesačne za byt

— 47,00 EUR za parkovacie miesto v podzemnej garáži plus 5,67 EUR v rezervačnom fonde na údržbu = spolu 52,67 EUR mesačne za parkovacie miesto v podzemnej garáži