Predaj domu 4+kk • 130 m² bez realitkyIsen Isen Bayern 84424

Tento starostlivo udržiavaný polodvojdom v masívnej tehlovej výstavbe spája priestranné bývanie, idylickú záhradu a atraktívne možnosti nadväzujúceho rozšírenia. Nachádza sa na rohu pozemku o rozlohe 516 m² a dom s približne 130 m² obytného priestoru ponúka dostatok miesta pre rodiny, páry so potrebou home office alebo pre tých, ktorí chcú zlúčiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Obzvlášť je treba vyzdvihnúť celoprijateľnú záhradnú plochu, ktorá vďaka polohe na rohu poskytuje vysokú mieru súkromia a rôzne možnosti úpravy. Neodhaliteľná južná terasa láka na oddych a vychutnávanie si slnečných chvíľ.

Obec Isen patrí medzi najobľúbenejšie miesta v okrese Erding, pričom spája bývanie blízko prírody s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Na mieste nájdete:

- materské školy a základné školy,

- možnosti nákupu pre každodenné potreby,

- lekárov, lekáreň a zdravotnú starostlivosť,

- reštaurácie, kaviarne a rôzne voľnočasové aktivity,

- aktívny spolkový život a množstvo športových možností.

Okolie ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas s cyklistickými a pešími trasami, idylickou prírodou a rodinne prívetivou atmosférou.

Dobrá dopravná dostupnosť:

Napriek pokojnej lokalite máte prospech z vynikajúcej dopravnej dostupnosti:

• rýchle spojenie s diaľnicou A94,

• Mníchov a Passau sú ľahko dosiahnuteľné,

• stanica S-Bahn v Markt Schwaben (približne 15 minút),

• výborná dostupnosť Mníchovského letiska a regiónu Erding.

Dom disponuje:

• 3 spálňami,

• priestranným obývacím priestorom s jedálenským kútom – švédska pec dodáva dodatočnú útulnosť,

• kuchyňou so vstavanou linkou vrátane elektrických spotrebičov,

• kúpeľňou s vaňou a sprchou (renovovaná v roku 2011) a hosťovským WC.

• Celkom upraveným podkrovím so stropným ventilátorom, ideálnym ako kancelária, hobby miestnosť alebo ďalšia izba.

• balkónom, vonkajšou marcízou a nezabudnuteľnou južnou terasou.

Dvojsklené drevené okná so žalúziami zabezpečujú príjemné bývacie prostredie. V kúpeľni je žalúzia ovládateľná elektricky.

Skutočným lákadlom sú mimoriadne priestranné prístavby:

• dvojgaráž s dielňou a diaľkovo ovládanou bránou,

• samostatná krytá garáž s vlastnými dverami,

• dodatočné parkovacie miesto pred garážami.

Samostatná garáž disponuje sedlovou strechou s praktickým presahom, ktorý je vynikajúce využiteľný ako miesto na uloženie dreva alebo ako prístrešok.

Nad dvojgarážou sa nachádza aj samostatná malá obytná jednotka so:

• 1 izbou,

• 2 podkrovnými oknami,

• dodatočným oknom smerom do dvoru,

• WC s umývadlom.

Táto jednotka ponúka zaujímavý potenciál na prerábanie, napríklad na byt pre prípojkových obyvateľov, kanceláriu alebo hosťovský priestor.

Dom je úplne podzemný a ponúka množstvo využiteľných možností:

• vykurovaná pivnica s oknom,

• práčovňa so všetkými pripojeniami a prípravou pre inštaláciu sprchy,

• sauna,

• rozsiahle úložné priestory a miestnosti pre hobby aktivity.