Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 78 m² bez realitkyLohbachstraße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Takáto príležitosť sa ponúka len zriedkavo:

V absolútnej top polohe a v jednej z najviditeľnejších a najnavštevovanejších lokalít Velbert-Neviges preberáte od roku 2018 zavedený gastronomický prevádzkový objekt, ktorý je kompletne zariadený, okamžite prevádzkovateľný a môže sa pokračovať bez vysokých počiatočných investícií. Schválené využitie na gastronómiu je samozrejme už zabezpečené.

Moderný gastronomický priestor zahŕňa približne 78 m² v prízemí a navyše približne 15 m² skladovacieho priestoru v suteréne. Priateľsky zariadený jedálenský priestor ponúka 26 miest na sedenie a pôsobí svojou modernou architektúrou, veľkými oknami a príjemnou atmosférou pre hostí.

Prevádzka je kompletne vybavená a môže byť bez náročných rekonštrukcií či veľkých počiatočných investícií bezodkladne prebratá. Všetky gastronomické zariadenia sú prítomné, takže nič nebráni okamžitému začiatku podnikania.

Jednou z podstatných výhod je, že budúci prevádzkovateľ môže využiť už existujúcu infraštruktúru. Zatiaľ čo otvorenie novej gastronomickej prevádzky dnes často vyžaduje investície v šestmiestnej výške na ventiláciu, odstraňovanie tuku, kuchynské technológie, stavbu pultu, elektroinštalácie a povolenia, táto lokalita môže byť takmer okamžite pokračovaná alebo pretransformovaná na nový gastronomický koncept.

Prevádzka sa nehodí len pre dönerovú alebo pizzériu, ale aj veľmi dobre pre mnoho ďalších konceptov, ako sú burger reštaurácia, kaviareň, talianska bistro, raňajkový lokal, ázijská kuchyňa, koncept street food a mnohé ďalšie gastronomické využitia.

Existujúca nájomná zmluva platí do apríla 2029 a ponúka dlhodobé možnosti predĺženia, čo novému prevádzkovateľovi poskytuje mimoriadne vysokú istotu plánovania na nadchádzajúce roky.

Exponovaná rohová poloha s mimoriadnou viditeľnosťou a vysokou frekvenciou zákazníkov

Gastronómia sa nachádza v najlepšej dopravnej polohe pri vstupe do mesta Velbert-Neviges. Lokalita nielenže ťaží z chôdzkej návštevnosti, ale aj z vysokej viditeľnosti pre každodenný automobilový provoz.

Lokalita denne ťaží z mimoriadne vysokej frekvencie. Priamo oproti sa nachádza centrálny autobusový terminál s viacerými linkami, železničná stanica Velbert-Neviges (S-Bahn), verejný hlavný parkovací priestor centra mesta a niekoľko rušných dopravných tepien.

Či už návštevníci prichádzajú autom, autobusom alebo vlakom – veľká časť okoloidúcich prechádza práve touto lokalitou. Vynikajúca viditeľnosť na rušnom križovatke navyše zabezpečuje výborný reklamný efekt a vysokú pozornosť.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, poskytovateľov služieb aj obytných zón, čo osloví nielen okoloidúcich, ale aj stálych zákazníkov.

Vďaka svojej centrálnej polohe je lokalita ideálna pre takmer každý gastronomický koncept a ponúka najlepšie predpoklady pre úspešnú prevádzku.

Gastronómia je odovzdaná kompletne zariadená a je okamžite prevádzkovateľná.

Medzi súčasťou vybavenia patria okrem iného:

▪ moderný predajný pult s chladením

▪ döner rotačné zariadenie (na plyn)

▪ pizza pec

▪ fritovacie stroje

▪ kontaktný gril

▪ pracovné priestory zo nerezovej ocele

▪ chladničkové pulty

▪ chladničky na nápoje

▪ gastronómické chladničky

▪ mraziace zariadenia

▪ dvojitý drez

▪ rozsiahle pracovné plochy

▪ samostatná chladnička/sklad chladených potravín

▪ ďalší skladovací priestor v suteréne

▪ výkoný ventilačný systém

▪ odstraňovač tuku

▪ silné elektrické pripojenia

▪ moderné plynové kúrenie s automatickou reguláciou

▪ dve oddelené toalety pre hostí (pre dámy a pánov)

▪ moderný jedálenský priestor s 26 miestami na sedenie

▪ súčasný interiérový dizajn

Prevádzka je celkovo udržiavaná a pôsobí moderným dojmom. Disponovaná výbava umožňuje okamžitý začiatok podnikania bez rozsiahlych prestavieb.

Už existujúce prepojenia na dodávateľské platformy Lieferando a Uber Eats umožňujú nepretržité pokračovanie v dodávkach a využitie existujúcich štruktúr.

Obzvlášť atraktívna je dlhodobá nájomná zmluva do apríla 2029 s dvoma jednostrannými opciami nájomcu na predĺženie o päť rokov, čo prináša mimoriadne vysokú investičnú a plánovaciu istotu.

Kúpna suma, ktorá zahŕňa kompletné gastronomické zariadenie vrátane inventára, predstavuje len 14 900 € (cena pri dohode).

Dátum prevzatia je možné flexibilne dohodnúť.

Súčasná kaucia predstavuje 3 000 €.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre začínajúcich podnikateľov, skúsených gastronómov aj prevádzkovateľov, ktorí chcú rozšíriť svoju sieť pobočiek.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu, nakoľko prevádzka prebieha aj naďalej.

Lokalita s touto viditeľnosťou a už plne existujúcou gastronomickou infraštruktúrou je vo Velberte dostupná len mimoriadne zriedkavo. Neváhajte a dohodnite si prehliadku – tešíme sa na Vašu správu.

Prevádzkovateľa Tuncay Bölek môžete kontaktovať telefonicky alebo cez WhatsApp na čísle 01575-6304567.