Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 103 m² bez realitkyUellendahler Straße 332 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

K prenájmu je k dispozícii atraktívna a funkčne usporiadaná obchodná jednotka s približne 103 m² využiteľnej plochy, situovaná na veľmi dobre viditeľnom mieste na ulici Uellendahler (v blízkosti McDonald’s). Objekt je ideálny pre systémovú gastronómiu, občerstvenie, jedlo na odnesenie, donášku alebo porovnateľné koncepty. Jednotku odlišuje veľká výkladná stena smerom k ulici, ktorá poskytuje výbornú viditeľnosť, možnosti reklamy a prezentácie.

Plochy a pôdorys

Využiteľná plocha je rozdelená nasledovne:

• približne 74 m² – kuchyňa, jedálenský priestor, dodatočná pomocná miestnosť (napr. kancelária alebo príprava), WC

• približne 29 m² – samostatná využiteľná plocha / sklad

• priestranný chladiaci priestor na uskladnenie tovaru

Toto rozdelenie ponúka ideálne predpoklady pre čistý dodávkový prevádzku aj pre prevádzku so zákazníckym kontaktom v rámci jedla na odnesenie.

Vybavenie a špecifiká

• Moderný, výkonný odsávač vzduchu

• Veľký chladiaci priestor

• Rozsiahla výkladná stena s vysokým vonkajším dojmom

• Praktická a flexibilne využiteľná štruktúra priestoru

• Vynikajúce predpoklady pre rôzne gastronomické koncepty

Parkovacie možnosti

K objektu patrí jeden parkovací priestor a je možnosť prenájmu až maximálne troch ďalších parkovacích miest pre osobné automobily – to je ideálne pre zamestnancov, dodávky a podobne. Parkovacie miesta sa nachádzajú vo vnútornom dvoore.

Lokalita

Jednotka sa nachádza na ulici Uellendahler, hlavnej dopravnej tepe s vysokou frekvenciou zákazníkov. Je zabezpečená dobrá dostupnosť pre individuálnu aj verejnú dopravu. Okolitá obytná a obchodná zóna ponúka solídny okruh zákazníkov pre donáškové a vyzdvihovacie koncepty.

Aktuálne je vydané povolenie pre využitie ako systémová gastronómia, občerstvenie, jedlo na odnesenie alebo donáška. Prenajímateľ je otvorený možnosti zmeny využitia, pričom podmienkou je férové a ekonomicky rozumné riešenie z hľadiska nájomného alebo prenájmu, ktoré je možné spoločným dohodením prispôsobiť.