Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyAm Rosengarten 4, , Dolné Sasko

Predávame náš krásny, zmodernizovaný rodinný dom na pozemku 1400 m².

Dom má 6 izieb. V prízemí sa nachádza veľká spálňa, kúpeľňa s priestorom pre saunu, hosťovská toaleta, kuchyňa, jedáleň a veľká obývacia izba so spálňou pri krbe. Stropy v obývacej izbe, spálni a izbe pri krbe sú zo biele lakovaneho dreva.

Na podkroví máme ďalšie 3 izby, hosťovskú toaletu a praktickú úložnú miestnosť. Najväčšia izba na podkroví má prístup na zasklenú terasu (zimnú záhradu) s veľkými posuvnými dverami orientovanými na západ.

Okná v prízemí majú elektrické vonkajšie žalúzie.

Približne 16 m² z našej približne 50 m² veľkej južnej terasy je prikrytých.

K dispozícii je samostatná garážová budova s domácou dielňou/technickou miestnosťou. Okrem toho sú tu 4 drevené chýsky na drevo, záhradné náradie, záhradné stroje a bicykle.

Náš dom bol postavený v roku 1975 nasledujúcou konštrukciou:

Zateplenie: Ytong s obkladovým múrom (klinker)

Strecha: betónové tehly. Strecha je izolovaná pomocou medzi krokvovej izolácie

Prisťahovali sme sa v roku 2010 a odvtedy sme zmodernizovali množstvo vecí:

Okná a vstupné dvere z masívneho dreva (Meranti), tepelne izolačné sklo Ug=1,1 (2014, 2015)

Dvere v prízemí (2020)

Podlahové krytiny v prízemí obnovené bukovým parketom (2010)

Podlahové krytiny na podkroví obnovené javorovým parketom (2010)

Nová kúpeľňa ako sprchovňa s priestorom pre saunu alebo fitness vybavenie.

Hosťovská toaleta v prízemí a hosťovská toaleta na podkroví boli zmodernizované

Kuchynské spotrebiče boli vymenené (Miele indukčná varná doska, Neff rúra so samočistením, Miele umývačka riadu, Liebherr chladnička)

Nový plynový ohrievač – Weisshaupt plynový kondenzátorový prístroj (2019)

Prudký ohrev teplej vody (2023)

Krbová kazeta (2012)

Vnútorná úprava odkvapových žľabov (2024)

Náš ročný spotreba plynu je približne 17 000 kWh, za čo platíme cca 2200 €.

Máme energetický certifikát, ktorý je možné počas prehliadky prezrieť.

Uvádza: Konečná energetická potreba: 155,41 kWh/(m²*a)

Srdečne Vás pozývame na prehliadku.

Náš dom sa nachádza veľmi pokojne, na konci slepej uličky. Zastávka HVV autobusu je vzdialená cca 200 m.

Materská škôlka je vzdialená 4 km v Tosterglope. Do základnej a strednej školy deti cestujú autobusom do Dahlenburgu. Gymnázium sa nachádza v Bleckede.