Predaj domu 6+1 • 110 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ten, kto sníva o živote priamo uprostred prírody, o prebúdzaní sa s pohľadom na zeleň a o okamžitom vydaní sa priamo zo dverí do rozľahlých lesov a krajín, nájde tu veľmi jedinečné miesto.

Na predaj sú dva fínske domy postavené z klinovho dreva z roku 1980, umiestnené na štědrém, úplne oplotenom spoločnom pozemku s rozlohou cca 2 600 m² v pokojnej uličkovej lokalite na okraji rekreačnej oblasti v jednej časti obce Hitzacker/Elbe vo Wendlande.

Obidva domy spoločne ponúkajú cca 110 m² obytného priestoru a ďalších cca 20 m² užitkového priestoru. Každý dom navyše disponuje priestrannou terasou s rozlohou cca 20 m² – ideálne miesta pre raňajky v rannom slnku, dlhé letné večery alebo jednoducho na oddych uprostred zelene.

Dva domy – dva odlišné pôdorysy

Červený dom

Červený dom z klinového dreva má dve oddelené spálne s celkovo tromi spacími miestami a samostatnú kuchyňu.

Jasné rozdelenie priestorov ponúka súkromie a je vhodné najmä pre rodiny, páry alebo hostí, ktorí ocenia oddelené spálne.

Modrý dom

Modrý dom disponuje útulným spojeným a svetlým obývacím a jedálenským priestorom a tromi spacími miestami.

Otvory obývacieho priestoru vytvárajú komunikatívnu, priestrannú atmosféru a robia z domu útulné útočisko pre páry, rodiny alebo priateľov.

Priamo k domu je postavená praktická prístrešok o rozlohe cca 25 m² určený na skladovacie účely.

Obidva domy majú každá terasu s rozlohou cca 20 m², ktoré počas letných mesiacov nádherne rozširujú obytný priestor von.

Rekreácia s vernými hosťami

Už približne sedem rokov sú oba domy úspešne ponúkané na trhu ako rekreačné domy a majú vybudovaný okruh stálych hostí.

Týmto spôsobom nehnuteľnosť ponúka zaujímavé spojenie z privátneho využitia a už zavedeného podnikania v oblasti prenájmu rekreačných objektov.

Obidva domy je možné využívať a prenajímať nezávisle od seba. To poskytuje flexibilitu pre rôzne skupiny hostí a zároveň umožňuje, aby jeden dom slúžil na vlastné účely a druhý bol prenajatý.

Na požiadanie je možné nehnuteľnosť prevziať kompletne aj s vybavením.

Najdôležitejšie údaje

• Dva fínske domy z klinového dreva

• Rok výstavby: cca 1980

• Celková obytná plocha: cca 110 m²

• Celková užitková plocha: cca 20 m²

• Pozemok: cca 2 600 m², úplne oplotený

• Každý dom má cca 20 m² terasu

• Každý dom má úložný priestor

• Červený dom: 2 oddelené spálne / 3 spacie miesta / samostatná kuchyňa

• Modrý dom: spojený obývací/jedálenský priestor / 1 spálňa/ 1 spací priestor

• Pokojná lokalita v uličke

• Okraj rekreačnej oblasti

• Vhodné na trvalé bývanie

• Rekreačný prenájom zavedený približne pred 7 rokmi

• Zaručení stály hostia

• Rekonštrukcia/modernizácia 2016/2017

• Dvojsklené okná

• Nové kuchyne a kúpeľne

• Nové peletové krbové kamince

• Glasfiber pripojenie v každom dome

• Mestská zásoba vody a odpadových vôd

• Vybavenie na požiadanie možné prevziať

Miesto na načerpanie dychu

Domy sa nachádzajú v biosférickom rezerváte Elbtalaue, obklopené rozmanitou krajinou z lesa, rieky Labe a Wendlandu.

Priamo z pozemku začínajú rozľahlé lesné cesty. Dobrodružstvá pešo alebo na bicykli na hodiny sú reálne, bez potreby nastupovať do auta. Okolie ponúka ideálne podmienky pre každého, kto nechce len obdivovať prírodu, ale chce ju aj priamo zažiť.

Lesné kúpanie, pokoj, útočisko a život v súlade s prírodou – táto nehnuteľnosť ponúka presne také možnosti.

Zároveň je lokalita z hľadiska každodenného života atraktívna vďaka blízkosti Hitzackeru (cca 5 km) a začleneniu do regiónu.

Diskontné obchody, lekári, lekárne, školy – všetko v dosahu.

Obidva domy sa vyznačujú vysokými stropmi, čo vytvára priestranný pocit z priestoru. Strešné okná v modrom dome zabezpečujú svetlý obývací priestor.

Komplexne zrekonštruované a zmodernizované

Pôvodné fínske domy z klinového dreva boli v rokoch 2016/2017 zásadne zrekonštruované a obnovené.

Medzi iné boli:

- obe kuchyne obnovené

- kúpeľne obnovené

- nainštalované nové peletové kamince

- v jednom dome boli pridané tri strešné okná

- vonkajšie fasády boli natreté odolnou farbou vo výrazných švédskych farbách

Domy tak spájajú osobitý šarm klasických fínskych domov z klinového dreva s moderným vybavením.

Dobré technické vybavenie

Obidva domy majú vo svojej výbave pripojenie na optické vlákno a sú zapojené do mestského systému zásobovania vodou a odpadov.

Úplne oplotený pozemok ponúka veľa súkromia a mnohé možnosti pre záhradu, voľný čas a oddych.

Bývanie a práca v lese

Táto nehnuteľnosť je oveľa viac než len súčet jej štvorcových metrov.

Je určená pre ľudí, ktorí chcú spojiť prírodu, pokoj a útočisko s vlastnou perspektívou využitia. Či už ako trvalé bývanie, rekreačný prenájom, osobné útočisko, alebo kombinácia bývania a práce – oba domy otvárajú rôzne možnosti.

A možno práve to je jej najväčšia výnimočnosť:

Než žijete len pri lese. Žijete v lese.

Miesto pre ľudí, ktorí radšej počujú ranné spevy vtákov než hluk dopravy, ktorí chcú po pracovnom dni ihneď na pešo do prírody a túžia po domove, ktorý spája pokoj a slobodu.

Vitajte srdečne vo Wendlande.