Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyVogesenstr. 30, , Bádensko-Wurttembersko

Tento vysoko kvalitný 3-izbový novostavbový byt v Kehl-Marlen sa nachádza v modernom viacrodinnom dome so siedmimi obytnými jednotkami a očarúva premysleným rozložením miestností, svetlými obytnými priestormi a udržateľnou stavebnou technikou.

Marlen sa nachádza v Rýnskom údoli, neďaleko Čierneho lesa a francúzskych hraníc. Mesta Kehl, Štrasburg a Offenburg sú pohodlne dostupné len v niekoľkých minútach.

Obytná budova bola postavená podľa štandardu KfW-40-QNG. Tento štandard znamená mimoriadne nízku spotrebu energie, šetrnú a udržateľnú stavbu a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. Ideálne vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia komfort, environmentálne uvedomenie a kvalitu života.

Špecifiká:

• Novostavba 3-izbového bytu

• Celostne udržateľná stavba a veľmi nízka spotreba energie (štandard KfW-40-QNG)

• 71 m² byt v prízemí s terasou (cca 12 m²) s nezablokovaným výhľadom do prírody a malým jazerom

• Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné auto a bicykel, ako aj dodatočná úložná miestnosť

• Služby domovníka

Infraštruktúra:

Marlen ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenné životné potreby – supermarkety, lekári, lekárne, školy a materské škôlky sú pohodlne dostupné. Diaľnica A5 a letisko v Štrasburgu sú len pár minút ďaleko, čím vás rýchlo spoja s blízkymi mestami a obchodnými centrami.

Voľný čas a príroda:

Byt sa nachádza priamo na okraji poľa. Malé jazerá a starý Rýn sú vzdialené len pár minút chôdze (2-5 minút) a vyzývajú na prechádzky a oddych. Početné pešie a cyklistické trasy cez Rýnské údolie a prírodné okolie robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody a športových nadšencov.

Táto lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania v prírode a blízkosti k mestskej infraštruktúre a rekreačným možnostiam – ideálna pre tých, ktorí ocenia to najlepšie z oboch svetov.

Vybavenie:

• Moderná vstavaná kuchyňa (plus 75 €/mesiac)

• Samostatná úložňa

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a sprchou

• Podlahové kúrenie

• Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Vysoko kvalitné dlaždicové a vinylové podlahy a precízna omietka na stenách

• Optické pripojenie (fiber)

Ostatné:

• Byt pre nefajčiarov

• Schvaľovanie domácich zvierat

• Prehliadka možná po dohodnutí

• Okamžité nasťahovanie možné

Kontakt:

Pri záujme nás prosím kontaktujte e-mailom s krátkym osobným predstavením.