Predaj domu • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento charakterový dom na konci slepej uličky z roku 1902 ponúka zriedkavú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú spojiť čaro historickej stavebnej substancie s individuálnym priestorom pre tvorbu. Nachádzajúci sa v časti Faurndau mesta Göppingen, nehnuteľnosť najmä vyniká vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a širokej škále možností využitia.

Dom stojí na pozemku s malou záhradou vrátane jablone a vnútorného dvora a ponúka praktické úložné a pracovné priestory vďaka dvom samostatným garážam a dvom ďalším šopkám. Klenutá pivnica a priestranný podkrovný priestor poskytujú dodatočné možnosti úložného priestoru a otvárajú ďalšie možnosti pre predĺženie využitia alebo rekonštrukciu.

V interiéri vytvára novo namontovaný krbový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový (2024) v obývacej izbe príjemnú atmosféru. Časť existujúcich akumulačných rúry bola čiastočne renovovaná v roku 2016. Zvukovo izolované okná prispievajú k zvýšeniu komfortu bývania aj napriek priamej polohe pri vjazdovej ceste.

Výnimočným lákadlom je veľká, moderná terasa v prvom poschodí s elektrickou pergolou – ideálna pre chránený pobyt vonku. Vysokorýchlostný internet je k dispozícii, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj pre užívateľov home office.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Zastávka autobusu je priamo pred domom, železničná stanica je dostupná za pár minút a cyklotrása do Göppingenu prechádza v bezprostrednej blízkosti.

Objekt ponúka značný potenciál pre komplexnú rekonštrukciu a individuálny rozvoj. Vďaka aktuálnej energetickej efektívnosti je možné čerpať štátne dotačné programy, čo prináša ďalšie investičné stimuly.

Nehnuteľnosť s históriou, substanciou a perspektívou – ideálna pre kupujúcich, ktorí si chcú dom zariadiť podľa vlastných predstáv a dlhodobo ho rozvíjať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite vo Faurndau, podružnej časti Göppingenu, na ulici Stuttgarter Straße. Ako priamu príjazdovú cestu do Göppingenu zabezpečuje rýchle a jednoduché spojenie nielen do centra mesta, ale aj do regionálnej dopravnej siete.

Verejná doprava je optimálne pokrytá: Zastávka autobusu je priamo pred domom a železničná stanica je dosiahnuteľná za pár minút, pričom ponúka spojenie do regiónu smerom na Stuttgart a Ulm. Aj pre cyklistov je poloha atraktívna – cyklotrasa do Göppingenu vedie priamo v blízkosti a umožňuje pohodlné a ekologické cestovanie.

Napriek výbornej dostupnosti ťaží nehnuteľnosť z toho, že sa nachádza na konci slepej uličky, čím vzniká v bezprostrednom okolí dopravne upokojené prostredie. To prináša praktické výhody v každodennom živote, napríklad pre rodiny s deťmi, ktoré môžu vjazd využiť ako chránené ihrisko.

Okolná infraštruktúra je dobre rozvinutá a prispôsobená bežnému životu: Obchody, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú v tesnej blízkosti a ľahko dostupné. Blízkosť centra mesta Göppingen navyše zabezpečuje širokú ponuku gastronomických, voľnočasových a nákupných možností.

Ďalšou výhodou je dostupné vysokorýchlostné internetové pripojenie, ktoré bez problémov umožňuje modernú prácu a digitálny život.

Celkovo lokalita spája vynikajúce dopravné spojenie s funkčným a dobre zabezpečeným okolím, čo predstavuje atraktívnu základňu pre dochádzajúcich aj rodiny.