Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitkySinzingerstraße 10 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Krásny útulný radový dom vo výbornom umiestnení vo Fürstenfeldbrucke.

Ideálny pre malú rodinu (4 osoby) a páry.

Orientácia východ-západ so záhradou/terasou pred aj za domom.

Susediaci pozemok na východe prechádza zo záhrady do záhrady, čím zaručuje pokoj a dostatočný odstup.

Dom bol komplexne zrekonštruovaný vrátane výmeny okien, elektroinštalácie, kúrenia, vodoinštalácie, strešnej izolácie, krbu, podláh, plne integrovaného zimného záhrady a navyše samostatného hostinského WC a predsiene.

Prízemie:

Predsieň s hostinským WC a šatníkom.

Chodba so schodiskom do poschodia a prístupom do obývacej časti.

Obývacia časť je svetlá a otvorená, spája kuchyňu, jedáleň a obývací priestor s prístupom do záhrady. Je tu tiež prípojka pre krb, ktorá dodá domovu útulnosť počas chladnejších večerov. Plne otvorená zimná záhrada, integrovaná bez priečok a nosných stĺpov, rozširuje obytný priestor približne o 20 m².

1. poschodie:

Chodba s prístupom do kúpeľne (WC/kúpeľňová vaňa/okno),

veľká spálňa vzadu vybavená žalúziami,

detská izba/kancelária spredu s okennými parapetmi.

2. poschodie:

Schodmi vedie prístup do svetlého (so štyrmi strešnými oknami) podkrovia, ktoré je dokonale upravené. Vzhľadom na malý sklon strechy je ideálne vhodné ako detská izba alebo kancelária.

Suterén:

Dom je úplne suterénovaný a ponúka nielen rozsiahly úložný priestor v chodbe, ale aj kúrenú a práčkovňu, veľkú hobby miestnosť a menšiu dielňu/hobby miestnosť. Všetky miestnosti sú vytápané.

Mikrolokácia:

Radový dom sa nachádza v rodinne prívetivej obytné ulici vo východnej časti Fürstenfeldbrucku.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Emmeringer Hölzl so ihriskami, možnosťou kúpeľa, tenisovým klubom a pod.

Všetky školy, materské školy aj jasle sú dostupné pešo (3 až 10 minút). Rovnako aj všetky možnosti nákupov, lekárne, ordinácie a kaviarne.

S-Bahn stanica vo Fürstenfeldbrucku a centrum mesta sú taktiež dostupné pešo alebo na bicykli/autobusom v krátkom čase.

Makrolokácia:

Okresné mesto Fürstenfeldbruck patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v okolí Mníchova. Mesto zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, bohatou kultúrnou ponukou, krásnymi prírodnými plochami a vysokou kvalitou života.

Linka S-Bahn S4 a blízkosť k diaľnici A8, ceste B2 a B471 umožňujú rýchle spojenie do Mníchova, Augsburgu a do regiónu Päťjazeria.

Podlahy:

Parkety, prírodný kameň, dlaždice

Okna:

Drevené/drevené dvojsklo (dvojfarebné)

Kúrenie:

Plynový kondenzačný kotol

Kuchyňa:

Vstavaná kuchyňa je súčasťou dispozície

Hostinské WC:

Toaleta/umývadlo/okno

Kúpeľňa (1. poschodie):

Prírodný kameň, toaleta, umývadlo, kúpeľňová vaňa, okno, ohrievač uterákov; navyše elektrický FBHZ

Podkrovie:

Laminát, viditeľné trámy, strešné okná s možnosťou zatmavenia

Upozornenie:

Štvorcové rozmery uvedené na pôdorysoch sú približné a môžu sa mierne líšiť v dôsledku merania v centimetroch.