Prenájom domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný a svetlý radový dom na konci radu v Gundholzen s výhľadom na jazero je k prenájmu

Veľmi premyslený a komfortný pôdorys domu postaveného z masívnych materiálov v roku 2016 je ideálny pre rodiny, ale aj pre osoby pracujúce z domu (home office).

Dom disponuje tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením a dosahuje veľmi dobrú energetickú efektívnosť (celková energetická efektívnosť podľa energetického preukazu je 18,7 kW/h).

V suteréne (úroveň dvora/parkovacie miesta) vstúpite do domu a nájdete priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka miesto pre šatník s množstvom úložných riešení. Na tej istej úrovni sa nachádza aj práčovňa/vykurovacia miestnosť (vrátane odvápňovacieho zariadenia z roku 2023) a priestranná pivnica.

V prízemí (úroveň záhrady/terasy) nájdete svetlý obývací priestor s kvalitným krbovým sporákom z roku 2020 (firma Hase). Cez chodbu prejdete okolo úložnej miestnosti a hostinského WC s denným svetlom do modernej kuchyne, kde je zároveň priestor pre jedálenský kút. Z kuchyne naväzuje balkón orientovaný na východ.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna ponúka nádherný výhľad na jazero, a kompletne vybavená kúpeľňa s denným svetlom, dvojitým umývadlom, sprchou, vaňou a WC.

Druhé poschodie sa ukáže ako skutočný priestorový zázrak s množstvom možností využitia. Veľké štúdio ponúka nádherný výhľad na Untersee a ostrov Reichenau. Z balkóna vidíte až do Radolfzell. K takmer 23 m² veľkej miestnosti naväzuje prezývacia izba s prístupom do ďalšej nadčasovo vybavenej kúpeľne s denným svetlom a sprchou. Zo štúdia sa dostanete aj do pôdneho priestoru, ktorý poskytuje dodatočné úložné miesto.

Záhrada je kompletne upravená a ponúka miesto na sedenie, hojdačku, murovaný vyvýšený záhon a prívod vody k cisterni s objemom 5 kubických metrov. Priestranná terasa je ideálna na relaxáciu a pre deti ako ihrisko. V priestrannej záhradnej chate sa zmestí nielen rozličné záhradné náradie, ale aj bicykle.

K dispozícii sú dva kryté parkovacie miesta pre automobily.

Prenájom je možný už od 15.09.2026.

Gundholzen je časťou obce Gaienhofen a nachádza sa idylicky priamo pri Untersee na polostrove Höri. Len 500 metrov od domu sa nachádza miesto na kúpanie s veľkou ležadliskovou lúkou pri prírodnej rezervácii. Materská škola (Kita Seestern s oddeleniami U3/Ü3 alebo prírodná skupina) sa nachádza v Horn, približne 1 km vzdialená, zatiaľ čo základnú školu v Horn (s návesťou Gaienhofen a tromi jeho časťami) dosiahnete do 1,1 km. Stredné školy sa nachádzajú v Gaienhofen – nájdete tu ako odbornú strednú školu, tak aj Schlossschule Gaienhofen s rôznymi gymnáziálnymi programami.

Základné údaje:

• Približne 157 m² obytného priestoru

• Približne 330 m² pozemku

• Podlahové kúrenie

• Podlahové krytiny: ošetrený dubový parket, dlaždice (kompletné v suteréne a v kúpeľniach)

• Tepelné čerpadlo

• Pripojenie na optické vlákno

• Odvápňovacie zariadenie

• Trojnásobne zasklené okná

• Dva balkóny

• Terasa a navyše záhradný sedenie

• Cisternu

• Dva kryté parkovacie miesta

• Nadčasovo vybavené kúpeľne s denným svetlom

• Pivnicu a pôdne priestory