Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitkyGrasbrunn Neukeferloh Bayern 85630

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Tiché, v zelenej oblasti situované radové stredne veľké rodinné dom nachádza sa v blízkosti dopravne uprednostnenej obytné ulice.

Približne 127 m² obytného priestoru je rozdelených do 5 izieb. Navyše je k dispozícii hobby miestnosť o rozlohe cca 20,3 m².

Záhrada je ideálne orientovaná na západ s terasou, ktorá je čiastočne prikrytá. Pri vstupe do domu na východ je tiež prítomná malá predzáhrada.

V prízemí vás čaká svetlý obývací priestor (veľká podlažná sklenená stena) s prístupom na západnú terasu a do záhrady, ako aj jedáleň, samostatná kuchyňa (bez vstavaného vybavenia), predsieň a toaleta s malým oknom. Jedáleň je oddelená od schodiska peknou dreveno-sklenenou stenou.

Špirálové schody s voľne visiacimi schodmi a neopracovaným viditeľným betónom vedú do poschodia, podkrovia a do suterénu.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne. Dve z nich ponúkajú široký výhľad a tretia výhľad do lesa a na lúku. Kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou, sprchou, dvoma umývadlami a toaletou. Je tu tiež priestor pre skrinku.

Podkrovie pozostáva z ďalšej spálne s oknom na východnej strane a dvoma strešnými oknami od spoločnej steny smerom na západ. Nachádza sa tu aj malá predsieň a praktický priestory na uskladnenie vecí.

Dom je kompletne podzemný a disponuje hobby miestnosťou so dvoma oknami, ako aj vykurovacou miestnosťou, predsieňou a spiatočným sklepom. Sú tu tiež vyhradené miesta pre práčku a sušičku.

K dispozícii je aj elektrická fotovoltaická sústava na použitie.

Samostatná garáž je priamo prístupná cez záhradu.

Stav domu čiastočne nezodpovedá dnešnému životnému štandardu, ale ponúka vám možnosť zrealizovať si vlastné obytné nápady a individuálne priania.

Radový dom s približne 127 m² obytného priestoru + približne 49 m² užitkovej plochy + podkrovie

= približne 176 m² obytného/užitkového priestoru, plus podkrovie.

Pozemok má približne 261 m² a skladá sa nasledovne:

Skutočne oddelený pozemok cca 172 m² – obytný dom a záhrada –

cca 16 m² – garáž –

cca 24,73 m² – 1/15 podiel na predgarážovom priestore s rozlohou 371 m²

cca 47,33 m² – 1/15 podiel na prístupe z 710 m²

cca 0,76 m² – 1/21 podiel na garáži pre odpadkové kontajnery s rozlohou 16 m².

Tešíme sa na vaše kontaktovanie. Radi s vami dohodneme termín, poskytneme ďalšie podklady a zodpovieme všetky otázky.

Neukeferloh patrí medzi preferované obytné lokality v juhovýchodnej časti Mníchova a je súčasťou obce Grasbrunn. Nachádza sa približne 5 km od mníchovských hraníc.

Les láka na relaxačné prechádzky a pokojnú chvíle v prírode.

Cca 6 minút pešo – autobusy 240, 243.

Cca 6 minút na bicykli, resp. cca 22 minút pešo alebo cca 1,6 km k stanicám S4 a S6. Odtiaľ už len niekoľko zastávok k metru v Truderingu.

Cca 4 minúty autom po A99 (zjazd Haar).

V obci: pekáreň, Edeka, obchod s nápojmi, reštaurácie, kaviareň, mäsiar, posilňovňa, kaderníctvo, pošta, bankomat, základná škola, materská škola, popoludňajší klub, jasle, lekári, ihriská, športové ihrisko s beach volejbalom, tenisom, futbalom a skateparkom.

Cca 2 minúty pešo k ihrisku a lesu.

Cca 4 km k gymnáziu Haar, cca 2,7 km k gymnáziu Vaterstetten a cca 2,2 km k strednej škole Baldham.

V susednej obci Vaterstetten: ďalšie možnosti nákupu, lekári, banky, reštaurácie, lekáreň a mnoho ďalšieho.

Vybavenie:

- Laminátové podlahy v celom dome – dizajn Pinie v mušlovito-bielej farbe.

- Okná so sádrokartónovými parapetmi vyrobenými z mramoru.

- Špirálové schody s voľne visiacimi schodmi a neopracovaným viditeľným betónom. Schody s protisklzovými, odolnými dlaždicami z gresu 5x5 cm v krémovo-bielej farbe (Jasba Colours Secura).

- Kúpeľňa: Mosaikové dlaždice na podlahe v bielej farbe, steny obložené dlaždicami v sivej farbe, sanitárne zariadenia v sivej.

- Predsieň a toaleta s podlahovými dlaždicami z gresu 20x20 cm (Interni) v apricotovej farbe.

- Kuchyňa s podlahovými dlaždicami z gresu 20x20 cm v mientovej farbe a s vonkajším odvodom vzduchu pre odsávanie par.

- Okná a dverové otvory v prízemí a poschodí z tmavohnedej plastiky (2001) s dvojsklom.

- Strešné okná od Velux zo svetlého dreva (staré, ťažko otvárateľné).

- Dvere v bielej farbe a v suteréne v hnedej.

- Dreveno-sklená priečka medzi jedálenským priestorom a schodiskom s dverou v hnedej.

- Rolety na všetkých oknách a dverových otvoriach v prízemí a poschodí, okrem malého okna pri WC. Pri veľkom okne v obývacej izbe elektricky ovládané.

- Radiátory v bielej a hnedej farbe.

- Hobby miestnosť v suteréne s 2 oknami vedľa svetelných šacht a s radiátorom.

- Markíza a slnečný senzor na terase.

- Steny a stropy čerstvo natreté na bielo.

- Kabelové pripojenie.

- Olejové nízkoteplotné ústredné kúrenie (1986).