Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyBaden-Baden / Lichtental Baden-Baden Baden-Württemberg 76534

Uvoľnený, tichý a svieži 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou v 4-rodinnom dome uprostred zelene, pod viničmi. K svetlému bytu patrí balkón s nádherným výhľadom na zeleň.

Časť záhrady je možné si na požiadanie požičať.

Svetlé schodisko, samostatná práčovňa a sušiareň, okrem pivnice sú v byte ďalšie úložné priestory.

Vďaka miernemu svahu má dom dva vchody – jeden smerom dole a druhý cez horný východ do záhrady.

Parkovacie miesta sú k dispozícii.

Krásna lokalita, prevažne pokojná a napriek tomu ústredne situovaná v BAD-Lichtental v tesnej blízkosti nádhernej Lichtentaler Allee. Posledný dom v slepej uličke uprostred zelene. Nad domom začínajú vinice a krásne pešie a cyklistické trasy. Len pár minút chôdze od autobusovej zastávky Klosterplatz.

Všetky možnosti nakupovania, ako pekáreň (otvorená aj v nedeľu), Edeka a obchod s nápojmi, sú v pešej dostupnosti. Pošta, papiernictvo, kaviareň, banky, lekári, lekárne, cestovná kancelária, krajčírska dielňa, kaderníctvo, kozmetické studio, čerpacia stanica sú v bezprostrednej blízkosti. Rozmanitý týždenný trh sa koná dvakrát týždenne úplne v okolí.

Mestské centrum je vzdialené približne 2 minúty autom, 5 minút bicyklom alebo autobusom a pešo pohodlne cez Lichtentaler Allee za približne 20 minút.

Luxusné vybavenie, svetlý, veľký a otvorený 2-izbový byt v podkroví. Priestranný obývací a jedálenský priestor, veľká spálňa, otvorená kuchyňa, masívne drevené parkety v obývacej izbe a spálni. V dome je veľmi dobrý internet, preto je domáca kancelária úplne možné.

Kuchyňa je kvalitne obložená dlažbou.

Krémová zabudovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, varič, rúra s odsávačom so systémom, ktorý vedie priamo von, umývačka riadu) je súčasťou kúpy.

Kvalitná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená rohovou vaňou, otvorenou sprchou s dažďovou hlavicou a kvalitným kúpeľňovým nábytkom, je zahrnutá v kúpnej cene. Stropné svetlá v kúpeľni a kuchyni, nové okná (čiastočne so solárnymi roletami), nové kvalitné dvere, veľký obdĺžnikový balkón s vysnívaným výhľadom.

K dispozícii je pivnica aj ďalšie úložné priestory v byte, samostatná práčovňa a sušiareň.

Momentálne sa inštaluje moderná hybridná tepelná pumpa.

Byt bude od 1. októbra 2026 bez nájomného.

Fotografie sú od predchádzajúceho nájomcu a majú približne 2 roky.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov, pretože svoj krásny byt predávame súkromne!