Predaj bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyIngolstadt Gerolfing Bayern 85049

Táto štýlová mezonetová bytosť sa nachádza v mimoriadne udržiavanom obytnom dome v toskánskom štýle, ktorý má iba štyri obytné jednotky. Budova, postavená v roku 2003 v spoľahlivej tehlicovej konštrukcii, zaujme svojou osobitosťou a pokojným obytným prostredím.

Po vstupe do bytu vás privíta centrálny vstupný hol s predsieňou. Na ľavej strane sa nachádza svetlá kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou, rohovou vaňou a podlahovým vykurovaním. Hneď za ňou je pripojená spálňa s vlastným priestorom na uskladnenie oblečenia.

Na opačnej strane sa pomocou elegantných krídlových dverí otvára priestranný a svetlom zaplavený obývací priestor. Mimoriadne charakteristickým prvkom je kvalitný krb, ktorý sa ohrieva dreveným palivom a v chladných dňoch spolu s existujúcim podlahovým vykurovaním vytvára útulnú atmosféru.

Množstvo strešných okien a otvorená obytná galéria dodávajú priestoru priestranný a vzdušný dojem. Priestor susedí s dobre vybavenou kuchyňou spojenou s jedálenským priestorom.

Osobitým lákadlom je okolo 12 m² veľký balkón orientovaný na juh. Nevystykaný výhľad ponúka krásnu panorámu a vyzýva k vychutnaniu si slnečných dní a pokojných letných večerov vonku.

Do horného poschodia sa dostanete priestorovo úsporným schodiskom vo vstupnej hale. Tam sa nachádza ďalšia detská izba, čo robí byt veľmi vhodným aj pre malú rodinu.

Otvorená galéria ponúka rôzne možnosti využitia, môže slúžiť napríklad ako pracovný priestor alebo útulný kútik na čítanie. Navyše, v hornom poschodí je k dispozícii druhá kúpeľňa so sprchou. Malá samostatná komora poskytuje praktický úložný priestor.

Aj pri zariadení sa kladl dôraz na kvalitu a príťažlivý vzhľad. Byt je vybavený medzi iným parketom z masívneho dreva, Bangkirai podlahou na balkóne a štýlovými dverami Blankenese.

Vykurovanie obytného domu je zabezpečené cez centrálne plynové vykurovanie.

K bytu patrí aj sklep s rozlohou takmer 18 m² vybavený vlastným pripojením pre práčku. Samostatná garáž je tiež súčasťou ponuky.

Byt nie je prenajatý a je voľne k dispozícii od najbližšieho možného termínu.

Stručne povedané: Je to výnimočný mezonetový byt s priestranným, otvoreným obytným pocitom, krbom, južným balkónom, galériou, dvoma kúpeľňami, garážou a množstvom úložného priestoru – ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanom mestskom obvode Gerolfing mesta Ingolstadt. Byt sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v západnej časti, ktorá má úplné napojenie na mestskú infraštruktúru.

Dôležité v okolí:

- Predaj potravín, pekárne, mäsári

- Reštaurácie, kaviarne

- Lekári, lekáreň

- Banky, pošta, kaderníctvo

- Škola a materská škola