Prenájom domu 7+1 • 200 m² bez realitkyIm Königsfeld 29, , Porýnie-Falcko

Tento moderný rodinný dom z roku 2022 ponúka na približne 180 m² vysoko kvalitný a energeticky efektívny koncept bývania v pokojnej lokalite St. Katharinen (časť Hargarten).

Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo pre pracovné, časovo obmedzené bývanie s vyššími nárokmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v žiadanej štvrti Hargarten (St. Katharinen, okres Neuwied) a je obklopená upravenou, ustálenou obytnou zástavbou.

Lokalita spája pokojné bývanie v zelenej oblasti s veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Linz am Rhein je dosiahnuteľný za pár minút, Bonn leží približne 30 km ďaleko a diaľnica A3 (výjazd Bad Honnef/Linz) je rýchlo dostupná v okolo 8 km.

V obci samotnej je zabezpečená kvalitná základná infraštruktúra: možnosti nákupu (mimo iného Aldi a Rewe), materská škola, základná škola, lekári, lekáreň i banky sa nachádzajú priamo na mieste. Ponuku dopĺňa množstvo rekreačných a športových možností v bezprostrednom okolí.

Časť Hargarten sa navyše vyznačuje dedinskou atmosférou s upraveným prostredím a malým regionálnym vidieckym obchôdkom v centre obce.

Dom disponuje vysoko kvalitným základným vybavením, ako aj vybranými technologickými a komfortnými doplnkami:

Obývacia časť a kuchyňa

• Vysokokvalitná zabudovaná kuchyňa vrátane kávovaru Nivona

• Priestranná jedálenská časť

• 85-palcová televízia s elektricky nastaviteľnou výškou

Spálne a kúpeľne

• 5 spální

• 3 moderné kúpeľne

Technológia a komfort

• Energetická trieda A (novostavba 2022)

• Smart-home systém

• Automatický uzamykač dverí

• Robotický vysávač a mop

• Práčka a sušička

Domáca kancelária

• Nastaviteľný písací stôl

• 2 veľké monitory

Exteriér

• Dve terasy s pergolou

• Celkom oplotený pozemok

• Rodinná záhrada vhodná pre deti s ihriskom, pieskoviskom a „blátovou kuchyňou“

Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, prípadne je vybavená vybranými prvkami interiérového nábytku a príslušenstva, čím umožňuje komfortný a okamžite využiteľný štandard bývania bez veľkých investícií do zariadenia.

Nájomná zmluva je časovo obmedzená (2 až 5 rokov).

Domáce zvieratá môžu byť v prípade predchádzajúcej dohody zohľadnené.

Prehliadky prebiehajú podľa individuálne dohodnutých termínov.