Prenájom nebytového priestoru • 2500 m² bez realitkyAn der illau 19, , Dolné Sasko

Základné údaje a stav:

• Modern vybavená priemyselná a logistická hala (rok výstavby 2019)

• Výborný, ako nový a okamžite použiteľný stav

• Štedrý celkový pozemok: cca 2.500 m²

Rozdelenie priestorov:

• cca 300 m² výrobná hala / skladová plocha: bez opôr, s okolo 4,60 m voľnou výškou (UKB)

• cca 1500 m² vonkajšia plocha

• cca 120 m² kancelárske a sociálne priestory: vrátane vstavaná kuchyňa a udržiavané hygienické zariadenia (oddelené pre dámy a pánov, vrátane sprchy)

Exteriér a parkovacie miesta:

• Štedré parkovacie a manévrovacie plochy pre nákladné vozidlá, dodávky a zákazníkov

Vybavenie haly a technika:

• Dvere: 2x prízemné, elektrické sekčné dvere zabezpečujúce plynulú logistiku

• Vykurovanie: Efektívne elektrické infračervené ohrievače v halovej oblasti

• Osvetlenie: Mimoriadne svetlé vďaka bočným svetelným pásom, strešným oknám (RWA) a modernej LED osvetľovacej technike

Bezpečnosť a odovzdanie:

• Bezpečnosť: Areál kompletne oplotený, chránený alarmom a monitorovaný cez video

• Dostupnosť: Okamžite k dispozícii – odovzdanie prebieha úplne prázdne / pripravené na nasťahovanie

Priemyselný objekt sa nachádza v obchodnej zóne Marschacht (An der Illau 19) a vyniká strategickou výhodnou polohou v juhovýchodnej časti zásahu Hamburgu:

• Metropolitný región Hamburg: Vďaka blízkej diaľnici A25 je centrum Hamburgu dostupné za približne 30 minút jazdy.

• Regionálne spojenie: Cestami B404 a B5 je zabezpečené rýchle spojenie do Geesthacht, Bergedorfu a Lüneburgu.

• Letisko: Letisko Hamburg je vzdialené cca 45 km a je ľahko dostupné.

• Dvere: 2x prízemné, elektrické sekčné dvere

• Osvetlenie a klimatizácia: Svetelné pásy a strešné okná (RWA), LED osvetlenie, infračervené ohrievače, ventilačné klapky

• Bezpečnosť: Celý areál je oplotený, má alarmový systém a videomonitoring

• Exteriér: cca 1500 m² voľná plocha, štedrá manévrovacia plocha

• Elektrina: K dispozícii je vysokovýkonný elektrický prívod

Ideálne vhodné pre:

Skladovanie a logistiku, výrobu, remeselné podniky, veľkoobchod, servisné firmy, dielne, elektronický obchod a poštový predaj.