Prenájom nebytového priestoru • 725 m² bez realitkyIndustriestraße 8, , Šlezvicko-Holštajnsko

Na prenájom je k dispozícii vykurovateľná obchodná hala v Barsbütteli s celkovou užitkovou plochou cca 725 m².

Plocha zahŕňa cca 630 m² skladovej/halovej plochy a cca 95 m² kancelárskej plochy. Nehnuteľnosť je ideálna pre skladovanie, logistiku, obchod, distribúciu, výrobu alebo inú priemyselnú činnosť.

Vykurovateľná hala umožňuje celoročné využitie. Dodatočná kancelárska plocha poskytuje priestor pre správu, organizáciu a ďalšie podnikateľské činnosti.

Plochy a nájomné podmienky

630 m² skladovej/halovej plochy

Základné nájomné: 7,00 €/m²

Prevádzkové náklady: 0,85 €/m²

Základné nájomné: 4.410,00 € mesačne

Prevádzkové náklady: 535,50 € mesačne

95 m² kancelárskej plochy

Základné nájomné: 9,00 €/m²

Prevádzkové náklady: 2,25 €/m²

Základné nájomné: 855,00 € mesačne

Prevádzkové náklady: 213,75 € mesačne

Celkové nájomné hala + kancelária

Celková plocha: cca 725 m²

Základné nájomné: 5.265,00 € mesačne

Prevádzkové náklady: 749,25 € mesačne

Celkové nájomné: 6.014,25 € mesačne

pred prípadnou platbou DPH

Voliteľne: 300 m² voľnej plochy priamo pred halou

Okrem toho je možnosť si prenajať cca 300 m² spevnenej/voľnej vonkajšej plochy priamo pred halou.

Voľná plocha je vynikajúca napríklad pre:

• dodatočné skladovanie,

• odkladací priestor,

• tovar a materiály,

• vozidlá,

• kontajnery,

• manévrovacie a parkovacie priestory.

Nájomné voľnej plochy: 2,75 € + 0,25 € prevádzkových nákladov €/m²

Voľná plocha je možné voliteľne prenajať spolu s halou a kancelárskou priestorom.

Hlavné výhody

• Bez provízie

• 630 m² vykurovateľná hala

• 95 m² kancelárska plocha

• 725 m² celkovej plochy

• Voliteľne 300 m² voľnej plochy priamo pred halou

• Voľná plocha za 2,75 €/m²

• Celoročne využiteľná teplá hala

• Blízkosť Hamburgu

• Atraktívna lokalita pre podnikanie v Barsbütteli

• Ideálna pre skladovanie, logistiku, obchod, výrobu a priemysel

Kontakt

TELEFÓN: 0178 9366160

Rádi nás môžete kontaktovať telefonicky, ak máte záujem o ďalšie informácie alebo si chcete dohodnúť prehliadku.

Bez provízie – priamo od prenajímateľa.

Lokalita Barsbüttel

Tato obchodná nehnuteľnosť sa nachádza v Barsbütteli, Schleswig-Holstein, priamo pred bránami Hamburgu. Vďaka bezprostrednej blízkosti k hansestadtu majú firmy prospech z vynikajúcej dostupnosti do hospodárskeho regiónu Hamburgu a zároveň z etablovanej obchodnej lokality mimo haubtstadt Hamburgu.

Vynikajúca dopravná dostupnosť

Jednou z podstatných výhod je veľmi dobrá dostupnosť cez nadregionálnu dopravnú sieť. Diaľnica A1 prechádza priamo okolo Barsbüttelu a umožňuje rýchle spojenie smerom na Hamburg, Lübeck a ďalej na sever, ako aj smerom na juh.

Rovnako je diaľnica A24 smerom na Berlín ľahko dostupná. Cez diaľničné križovatky Hamburg-Ost existuje priame spojenie medzi A1 a A24, ako aj s ďalšou hamburskou diaľničnou sieťou.

Vďaka tomu je lokalita výborne dostupná nielen pre každodenný obchodný kontakt, ale aj pre zákazníkov, zamestnancov, dodávateľov a prepravcov.

Blízkosť centra Hamburgu

Vďaka umiestneniu priamo na východ od Hamburgu sú centrum mesta a východné a juhovýchodné časti Hamburgu rýchlo dostupné. Zároveň lokalita ponúka dobrú dostupnosť do okolitých obcí a obchodných oblastí na východe Hamburgu a v okrese Stormarn.

Aj prístav v Hamburgu, východ Hamburgu ako aj dôležité obchodné a logistické lokality metropolitnej oblasti sú pohodlne dostupné cez dobre vybudovanú cestnú sieť. Medzinárodné letisko Hamburg je taktiež dobre prepojené prostredníctvom hamburskej dopravy.

Obchodná lokalita s atraktívnou polohou

Barsbüttel je etablovaná obchodná lokalita v bezprostrednom okolí metropolitnej oblasti Hamburgu. Kombinácia blízkosti veľkomesta, dobrej dopravnej infraštruktúry a polohy mimo centra Hamburgu robí z tejto lokality zaujímavé miesto pre rôzne podniky.

Obzvlášť pre firmy, ktoré potrebujú dobrú dostupnosť autom, dodávkou alebo nákladným vozidlom, ponúka poloha jasné praktické výhody.

Lokalita mimo Hamburgu

Nehnuteľnosť spája výhody bezprostrednej blízkosti k Hamburgu s umiestnením v Schleswig-Holsteine. Firmy tak môžu využiť infraštruktúru a ekonomické prostredie metropolitnej oblasti Hamburgu, bez toho, aby sídlia priamo v centre Hamburgu.

Okrem toho môže byť táto lokalita aj z daňového hľadiska zaujímavá podľa typu podniku a individuálnej situácie. Najmä pri výške dane z podnikania môžu vzniknúť rozdiely oproti Hamburgu. Skutočná daňová záťaž však závisí od konkrétnej situácie podniku a ďalších individuálnych faktorov. Pre konkrétne daňové posúdenie by preto mal byť konzultovaný daňový poradca.

Záver

Poloha v Barsbütteli je atraktívna najmä vďaka bezprostrednej blízkosti k Hamburgu, rýchlej dostupnosti centra Hamburgu, priamej prípojke na A1 a dobrej spojivosti s A24. Zároveň lokalita ponúka výborné dopravné podmienky pre podnikanie mimo centra Hamburgu.

Tým pádom je nehnuteľnosť ideálna najmä pre firmy, ktoré si cenia dobrú dostupnosť, krátke cesty do Hamburgu a výkonnú regionálnu aj nadregionálnu dopravnú dostupnosť.

Hala disponuje hlavným vratami ako aj dodatočnými bočnými vratami.

Pre halu je taktiež k dispozícii samostatná toaleta.

V prízemí sa nachádzajú dva kancelárske priestory. V prízemí je navyše ďalší kancelársky priestor a samostatná miestnosť s malou kuchynkou typu pantry.

Kancelária v prízemí má navyše oddelené pánske WC a dámske WC.

V hale sú už nainštalované regály. Tieto sú voliteľné a môžu, podľa želania, buď v hale zostať, alebo byť demontované a odstránené.