Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

V tejto atraktívne zmodernizovanej 2-izbovej bytovej jednotke na 4. poschodí vás čaká vynikajúci pocit bývania na približne 65 metroch štvorcových obytného a užitkového priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom dome so 10 byty, ktorý vďaka ustálenému, čiastočne dlhodobému nájomníckemu zloženiu ponúka pokojné a spoľahlivé bývanie.

V rámci nedávno dokončenej rekonštrukcie bola celá elektroinštalácia (vrátane multimediálneho rozvodu) bytu zmodernizovaná na najnovší štandard. Okrem toho bol položený moderný, nenáročný laminátový podláh, ktorý dodáva miestnostiam teplú a príjemnú atmosféru. Kúrenie aj ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom plynového samostatného kotla z roku 2019. To prináša veľkú výhodu, že si môžete sami vybrať svojho dodávateľa plynu a svoje náklady na kúrenie účtovať transparentne a individuálne.

Rozloženie bytu je mimoriadne praktické a prepracované: Kuchyňa je orientovaná na tichú, od ulice vzdialenú stranu. Osobitný plus: Kuchynská linka je zabezpečená prenajímateľom a pri sťahovaní bude pripravená na použitie (kuchyňa nie je na obrázkoch viditeľná!).

Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou, zatiaľ čo WC je umiestnené samostatne – detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania v každodennom živote. Malá, ale mimoriadne užitočná úložná miestnosť v byte disponuje vlastným pripojením pre práčku, takže sa nemusíte trápiť cestou do práčovne v suteréne. Absolútnym lákadlom bytu je pekný balkón s optimálnou južnou orientáciou – ideálne miesto, kde po pracovnom dni vychutnať množstvo slnečných hodín.

Byt sa nachádza vo vynikajúcej, centrálnej lokalite priamo pri BG Univerzitnej klinike Bergmannsheil. Táto poloha na okraji obľúbenej bochumskej štvrte Ehrenfeld spája mestský život s exkluzívnou infraštruktúrou:

MHD: Zastávka električky „Bergmannsheil“ (linky 308 a 318) sa nachádza prakticky priamo pred dverami a ponúka rýchle priame spojenie s hlavným nástupiskom Bochumu (približne 5 minút) ako aj s centrom mesta. S-Bahn stanica Bochum-Ehrenfeld (S1) je takisto dostupná pešo.

Dopravné spojenie: Šoférovi prichádzajú výhodou krátke cesty. Prístup na mestskú diaľnicu A448 je dosiahnuteľný za pár minút a slúži ako ideálny prípoj k rozsiahlej diaľničnej sieti Porúria (A40 a A43).

Nakupovanie a voľný čas: Supermarkety, pekárne, lekárne a všetky ostatné obchody dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej, pešej okolí. Nedaleká štvrť Ehrenfeld láka vysokou kvalitou života, množstvom pôvabných kaviarní, reštaurácií a malých butikov. Známy Bermuda3eck ako aj rekreačná oblasť Wiesental sú tiež rýchlo dosiahnuteľné.