Prenájom domu 6+1 • 206 m² bez realitkyStuttgart Rohracker Baden-Württemberg 70329

Tento mimoriadny dom spája historický charakter s modernou kvalitou života pôsobivým spôsobom. Dvojdom z roku 1800 bol medzi rokmi 2019 a 2021 úplne zrekonštruovaný v rámci náročnej rekonštrukcie jadra – od strešnej konštrukcie až po domáce technické vybavenie na najvyššej úrovni. Výsledkom je dom, ktorý spája teplo historických materiálov s komfortom a energetickou efektivitou novostavby.

Hlavný byt sa rozprestiera na hornom a podkrovnom podlaží a ponúka 4 priestranné izby, otvorenú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a dve terasy – jednu ozelenenú obytnú oázu v hornom podlaží s výhľadom smerom na Frauenkopf a jednu slnečnú terasu na podkroví. Podlahové okná na celej južnej strane naplnia všetky obytné miestnosti prirodzeným svetlom.

V prízemí sa nachádza úplne samostatný samostatný byt s rozlohou 51 m², dvoma izbami, kuchyňou a vlastnou kúpeľňou.

Samostatný byt je ideálny pre tínedžerov ako ich vlastné kráľovstvo, alebo ako kancelária či hosťovský byt. Podnájom môže prebiehať aj na základe dohody.

Klenutá pivnica z roku 1800 dodáva domu jeho nezameniteľný historický šarm. Priamy vstup z garáže do domu, ako aj práčovňa so zariadeniami – práčkou, sušičkou a priestorom na uskladnenie – dokonale dopĺňajú koncept priestoru.

Fotovoltaická elektráreň s výkonom 9,5 kWp a batériou s kapacitou 10 kWh znižuje mesačné náklady za elektrinu na minimum. Využívanie fotovoltaickej elektrárne je zahrnuté v cene prenájmu, takže náklady na elektrinu v lete prakticky nevznikajú.

Garáž je vybavená wallboxom, aby bolo možné nabíjať aj elektrické alebo hybridné vozidlá.

Stuttgart-Rohracker sa nachádza vo východnej časti mesta, na prelome k prírodnému územiu Schurwald, a patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie obytné oblasti hlavného mesta. Terasy susedia priamo s lesnatým svahom smerom k Frauenkopf – priamy prístup k prírode, ktorý je v tejto mestskej lokalite jedinečný.