Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Byt je možné okamžite nastúpiť. Kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a obe predné izby boli kompletné zrekonštruované a prepracované. Navyše boli okná vymenené za moderné okná s tepelnou izoláciou a viacnásobným zasklením. Aby sa zachoval historický vzhľad, boli v segmentovom oblúku zabudované dvojkrídlové okná s naklápateľným horným sklonom. Tieto novo vyrobené okná s klasickými profilmi dokonale ladia s fasádou domu z obdobia zakladateľskej éry a zabezpečujú optimálnu energetickú účinnosť. Vnútorné parapety boli vyrobené z masívneho dubového dreva.

Kvalita bývania pri nízkych nákladoch na energiu je zaručená, keďže vykurovanie prebieha cez úspornú plynovú kotolňu s moderným riadením vonkajšej teploty. Kompaktové zariadenie je vybavené integrovaným 46-litrovým zásobníkom, ktorý zaisťuje vysoký komfort teplej vody. Kúpeľňa so svetlým obkladom je jasná a disponuje priestrannou vaňou s daždivou sprchou. Pri inštalácii boli použité vysoko kvalitné armatury a špičková kúpeľňová keramika. Pripojenie pre práčku sa nachádza v kúpeľni.

Reklamovaný byt sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží a ponúka veľa priestoru pre príjemné bývanie. Izby sú dopoludnia aj popoludní vždy slnečné. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované k dvoru. Udržiavaná vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá od predchádzajúcej nájomníčky, ale nie je to povinné. Na dvore je k dispozícii spoločná cyklistická garáž. Po dohode s prenajímateľom sú k dispozícii aj pivničné miestnosti. Pred domom sa nachádza predzáhradka, ktorú ohraničuje starý ligustrový živý plot.

Viacrodinový dom (rok výstavby 1908) je rozdelený na sedem bytov a má kompletný podzemný priestor. Na zadnej časti pozemku sa rozprestiera veľdy vnútorný dvor s parkovacími miestami pre autá. Dvor, ktorý je priestranne oddelený od predného domu, je oddelený starým stromovým porastom a je lemovaný dvojpodlažnými prístavbami z obdobia zakladateľskej éry. Nachádzajú sa tu obchodné priestory dvoch podnikov: včelárstvo a reklamná agentúra, ktorých činnosť nijaký hluk nezpôsobuje (tiché remeslo).

Len pár minút od Dómového námestia, s výhodnou dopravnou dostupnosťou k diaľnici A71 a ceste B4. Zastávky na Bergstraße alebo Baumerstraße liniek električky č. 3 a 6 nie sú ďaleko.

Bytový dom je orientovaný smerom na juhozápad a nachádza sa na slnečnej strane ulice, na pokojnejšom konci len pár krokov od Severného parku. Táto časť Auenstraße patrí medzi najžiadanejšie obytné štvrte v Erfurte.

V malej vzdialenosti sa nachádzajú BeAwi KreativCafé, Bistro-Café Mela, kampus univerzity, Jenaplanská škola, Moritzska škola, materské škôlky, Severný park so skate-parkom a ihriskom, montessori páčťanka, Ludwig-Erhardova škola, FH, Heliosklinik, pekáreň a mnoho ďalších. Vďaka zaujímavej zástavbe a najmä blízkosti centra je Andreasvorstadt veľmi vyhľadávaná.

Rozvoj 64-hektárového zeleného pásu pozdĺž rieky Gera (nemecká výstava záhrad BUGA 2021) trvalo výrazne pozdvihol obytné prostredie. Od Nordparku až po Kilianipark v severnom mestskom štvrti Gispersleben bol už existujúci park doplnený o nové zelené plochy, čím vznikol najväčší krajinný park v Durínsku.

Novou cyklotrásou pozdĺž rieky Gera sa dostanete rýchlo z centra mesta až do otvorenej krajiny smerom k Kühnhausenu (chránená príroda Schwellenburg). Medzi Gispersleben a Kühnhausen prechádza cyklotrať pod diaľnicou A71 a vedie k lúkám Durínskeho bazénu. Cyklotrať Gera sa rozprestiera od Rennsteigu až po ústie Gery do rieky Unstrut pri Gebesee. Štartovací bod sa nachádza na hrebeni Durínskeho lesa (Schmücke); trasa je dlhá viac než 70 km a ako by prechádza priamo okolo domu.

• svetlý a príjemný

• priestranné dispozície

• originálne historické dvere

• nové oblúkové okná

• viackrídlové okná s profilovaním

• nová podlaha

• nová elektroinštalácia

• nová inštalácia sanitárie

• moderná obložená kúpeľňa

• vlastná pivnica

• zelený, svetlý vnútorný dvor

• bezstarostné parkovanie

• prípadne parkovacie miesto

• cyklistická garáž

• len za rohom Nordpark s ihriskami, skate-parkom, basketbalovým ihriskom atď.

• blízkosť Nordbadu (vonkajší bazén s vyhrievaným 50-metrovým športovým bazénom)

• optimálna poloha medzi FH a univerzitou

Prosím, napíšte krátku správu. Pri kontakte cez e-mail vo všeobecnosti potrebujeme uviesť nasledovné údaje: meno a priezvisko, adresu a telefón, na ktorom ste deň počas dňa dobre dostupní. Prosíme o pochopenie. Potrebujeme obvyklé prihláškové doklady. Všetky informácie vychádzajú z údajov vlastníka. Nepreberáme zodpovednosť za ich správnosť.