Prenájom domu 5+1 • 146 m² bez realitkyHugoring 2, , Brandenbursko

*Popis objektu*

Novostavba; prehliadka po dohode. – Tel. 0152 092 912 91

Adresa:

Hugoring 2

Rousseau Park, 14974 Ludwigsfelde

Táto exkluzívna dvojdomová polovica s 5 izbami s celkovou obytnou a užitkovou plochou približne 145,25 m² je k prenájmu. Pozemok s rozlohou približne 250 m² ponúka dostatok miesta pre peknú súkromnú záhradu a príjemné, uvoľnené bývanie. Perfektné pre rodiny s deťmi.

Ide o dvojdomov novostavby s vysoko kvalitným, orientovaným na budúcnosť vybavením v Rousseau Park – prvé užívanie.

Nehnuteľnosť zaujme moderným energetickým konceptom s fotovoltaickou inštaláciou, ktorá prispieva k znižovaniu individuálnej spotreby elektriny aj bežných nákladov na energiu. Riadená ventilácia obytných priestorov zabezpečuje celoročné príjemné vnútorné prostredie a zvýšený komfort bývania.

K dispozícii sú 2 vonkajšie parkovacie miesta priradené ku každému domu.

Už sú pripravené Smart-Home zariadenia v zásuvkách, ktoré umožňujú flexibilnú integráciu inteligentných riadiacich riešení. Elektrické rolety ponúkajú dodatočný komfort, ako aj ochranu pred pohľadom a slnkom.

Elektromobilite je zabezpečená: Je k dispozícii zariadenie Wallbox, ktoré umožňuje jednoduchú inštaláciu súkromnej dobíjacej stanice.

Kompletne zariadené štúdio na poschodí pod strechou rozširuje obytnú a užitkovú plochu ideálne a je výborné ako home office, hosťovský alebo hobby priestor.

Potrebné doklady:

- Schufa-výpis

- Informácie o sebe ako nájomník

- Potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace

- Kópia občianskeho preukazu

- Potvrdenie o bezdlhovom prenájme

*Popis lokality*

Tento dvojdomový objekt sa nachádza v Ludwigsfelde, v žiadanom Rousseau Park – modernom, dynamicky sa rozvíjajúcom obytnom štvrti, ktorý spája mestský komfort s uvoľneným bývaním. Mimoriadne pôsobivá je výnimočne dobrá pešia infraštruktúra: Hneď vedľa sa nachádza supermarket REWE, lekári, lekáreň, kaviareň aj talianska reštaurácia. Pre šport a voľný čas je k dispozícii športové ihrisko, fitness centrum a ovocný sad s ihriskom – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí radi trávia čas vonku.

Materská škôlka a základná škola sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti; nová základná škola je už v pláne a od roku 2027 lokalitu ešte viac zhodnotí. Krátke vzdialenosti, bezpečné prostredie a živá štvrť robia každodenný život obzvlášť príjemným.

Okrem toho Ludwigsfelde ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s ďalšími obchodnými možnosťami, službami a rekreačnými zariadeniami, ktoré sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Napojenie na Berlín aj Potsdam je vynikajúce: či už verejnou dopravou, alebo cez blízku diaľnicu A10 (Berlínsky okruh) – cestujúci profitujú z krátkych a dobre plánovaných ciest.

Množstvo zelených plôch a rekreačných oblastí v okolí zvyšuje hodnotu voľného času a oddychu. Rousseau Park spája všetko, čo dnes predstavuje moderné bývanie: všetko na dosah, krátke vzdialenosti, rodinám priateľské prostredie a zároveň výborné dopravné spojenie.

Interiér:

- Rolety s motorom (alumíniový pancier)

- Sanitárna inštalácia s modernými zariadeniami v značkovej kvalite

- Tepelná pumpa vzduch/voda

- Riadená ventilačná jednotka s centrálnym odvodom vzduchu

- Podlahové kúrenie s mimoriadne úsporným energetickým návrhom

- Fotovoltaická inštalácia na minimalizáciu nákladov na elektrinu

- Strešné okná

- LAN namiesto iba WiFi: všade stabilné pripojenie, centrálne uhladne rozvodené káble

- Moderná, nadčasová vinylová podlaha v obytných priestoroch (English Oak Warm Natural)

- Veľké svetlé dlaždice vo vlhkých priestoroch

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom

Exteriér:

- Veľká trávnatá plocha, veľa miesta pre kreatívne záhradné projekty

- Terasová plocha ponúka priestor pre jedálenský a relaxačný kútik

- Plot okolo domu je zabezpečený

- Oddelenie od susedného pozemku je riešené pomocou plotových prvkov

Pre túto časť domu nastupujú nasledujúce mesačné náklady:

Základný nájom: 2 390 €

Predplatené prevádzkové náklady (voda, odpad, poistenie): 150 €

Celkový nájom (vrátane): 2 540 €

Okrem toho vznikajú iba individuálne náklady, ako napríklad elektrina (fotovoltaická inštalácia je k dispozícii!) a internet (prostredníctvom DNS:Net za 19,99 € mesačne).