Predaj bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyEythstr.15 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Na predaj je udržiavaný vlastný byt v Nürnbergu Hohe Marter. Byt je spoľahlivo prenajatý od 01.08.2010, a preto je ideálny ako investícia a ponúka stabilnú prenájmovú situáciu s dlhodobým nájomným vzťahom.

Tento pôvabný 3-izbový byt zaujme svojou dobre premyslenou dispozíciou a vysokokvalitným vybavením. Na približne 47,74 m² obytného priestoru nájdete dve útulné spálne a svetlý obývací priestor s prístupom na južný balkón.

Kúpeľňa s denným svetlom je štýlovo zariadená a ponúka veľký komfort vďaka elegantnej sprchovej kabíne. Všetky okná zabezpečujú maximálnu kvalitu bývania a bezpečnosť.

Vďaka svojej pokojnej, ale centrálnej polohe s optimálnym spojením na verejnú dopravu a nákupnými možnosťami v pešej vzdialenosti je tento byt ideálny pre investorov.

K bytu patrí aj pivnica/úložný priestor.

Obývacie priestory sú vybavené nenáročnou linoleumovou podlahou.

Byt sa nachádza v obľúbenej nurnberskej štvrti Hohe Marter – pokojnej obytné oblasti s výbornou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, materské školy, školy a verejná doprava sú pohodlne dostupné pešo. Zelené prostredie a blízkosť centra robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre mladých aj starších.

Byt je momentálne prenajatý a je vynikajúcou investičnou príležitosťou pre investorov. Využitie pre vlastné účely momentálne nie je plánované.

Mesačný príjem z prenájmu je 430,00 €.

Daň z nehnuteľnosti je 242,00 €/rok.

Rezervy pre byt predstavujú 260 404,37 €.