Predaj domu • 245 m² bez realitkyWeilersteig 2, , Bádensko-Wurttembersko

Typ objektu: viacbytový dom

Rok výstavby: 1970

Obytná plocha: cca 245 m²

Rozloha pozemku: cca 600 m²

Celkový počet izieb: 11

Jednotky: 4 byty

Garáže/parkovacie miesta: 1 garáž, 3 vonkajšie parkovacie miesta

K dispozícii: podľa dohody – bez nájomcov

Dom postavený v roku 1970 obsahuje štyri samostatné bytové jednotky na troch poschodiach a ponúka celkovú obytnú plochu okolo 245 m². Je ideálny pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu, prípadne ako čisto investičný objekt.

Rozloženie priestoru:

Prízemie:

2-izbový byt s cca 75 m² plus dve samostatné, flexibilne využiteľné izby (+ cca 20 m²).

Prístup na priestrannú terasu s úchvatným výhľadom.

1. poschodie:

4-izbový byt s cca 98 m² obytnou plochou a vlastnou terasou. Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou. Byt bol v roku 2026 zrekonštruovaný, kúpeľňa a WC boli kompletne obnovené a umývadlo, ktoré je zobrazené na fotografii, bude čoskoro ešte inštalované.

Poschodie na streche (prestavané v roku 2011):

Dva kompaktné jednoizbové byty s cca 40 m² a 32 m² obytnou plochou, každý s vybavenou kuchyňou a samostatnou kúpeľňou/WC.

Modernizácie a vybavenie:

2011:

• Prestavba podkrovia

• Nová strešná krytina

• Kompletná tepelná ochrana

• Okná s dvojsklom

2024:

• Nový olejový kotol

Pozemok s rozlohou cca 600 m² zahŕňa garáž a 3 parkovacie miesta.

Solídny obytný dom s charakterom a veľkým potenciálom v najlepšej lokalite v Blaubeurene. Ideálny pre investorov alebo rodiny, ktoré túžia bývať a prenajímať pod jednou strechou. Pokojná poloha na svahu s výhľadom do diaľky robí tento objekt jedinečnou príležitosťou.

Viacbytový dom s panoramatickým výhľadom v Blaubeurene – pokojným svahovitým prostredím a rozmanitými možnosťami využitia.