Predaj domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Masívny veľký rodinný dom pre 1–2 rodiny v pokojnej vysnívanej lokalite so zimnou záhradou a rozsiahlym pozemkom

Tento kvalitne postavený rodinný dom pre 1–2 rodiny z roku 1990 zaujme svojou idylickou, pokojnú polohou a štedrým pozemkom s rozlohou 679 m². Srdcom domu je svetlom naplnená zimná záhrada, ktorá robí bývanie výnimočným v každom ročnom období.

– Podzemie: Dve svetlé izby s priamym vstupom do záhrady, WC, hobby miestnosť (s prípojkou pre sprchu, ktorá je k dispozícii) – môže byť využitá aj ako samostatný byt; úložné miestnosti a plne podzemná dvojgaráž s dielňou a drevárňou.

– Prízemie (cca 150 m²): Stredobodom je zimná záhrada, pri ktorej sa nachádza veľký obývací priestor so zabudovanou murárskou kachľovou pecou vrátane sedacej lavičky (obnovená v roku 2019). Zo slnečnej terasy si môžete vychutnať nádherný výhľad a upravenú záhradu.

– Poschodie (cca 89 m²): Ešte nevyužité – ideálne na zrealizovanie vašich individuálnych bývacích snov. Okrem toho je tu prístup k priestrannej ploche nad garážou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.

Dom ponúka veľký potenciál pre rodiny, ktoré si cenia pokojné bývanie, svetlé izby a možnosti rozšírenia.

Idylická lokalita s výbornou dostupnosťou – bývanie v Suppingen pri Laichingene

Laichingen – očarujúce malé mesto na Švábskej Alb – ponúka dokonalú kombináciu prírody, infraštruktúry a rodinnej priateľskosti. Rodinný dom sa nachádza na pokojném okraji Suppingen, časti Laichingenu, s neprekážaným výhľadom do prírody.

– Optimálna dostupnosť: Vďaka blízkosti diaľnice A8 (odbočka Merklingen) sú Ulm (cca 30 km), Reutlingen (cca 40 km), Tübingen (cca 50 km) a Stuttgart (cca 60 km) pohodlne dosiahnuteľné. V stanici „Schwäbische Alb“ v Merklingen navyše zabezpečia rýchle vlakové spojenia do Ulmu a Stuttgartu.

– Občianska vybavenosť a každodenné služby: V Laichingene (cca 4 km) nájdete všetko, čo potrebujete – supermarkety, špecializované obchody, drogérii a živý týždenný trh s regionálnymi produktmi. Aj Suppingen ponúka menšie obchody s miestnym šarmom. Zdravotná starostlivosť je komplexne zabezpečená, a to pre ľudí aj zvieratá.

– Rodinné prostredie: Materská škola a ihrisko sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Základné a stredné školy sú umiestnené v Laichingene a sú rýchlo dostupné školským autobusom alebo autom.

– Voľnočasové možnosti a príroda: Región je rajom pre objaviteľov. Či už to bude dobrodružstvo v lanovom parku, prehliadka slávnej Laichinger Tiefenhöhle, prechádzka relaxačným lesom so zvieracím parkom alebo výlet k záhadnému Blautopf – rodiny a milovníci prírody tu nájdu počas celého roka množstvo možností na aktívny oddych.

V tomto dome bývate priamo uprostred zelene so všetkými výhodami dobre dostupného malomesta – miesto, ktoré prináša pokoj a zároveň ponúka nekonečné možnosti.

Prehľad vybavenia:

• 7 izieb – univerzálne využiteľných pre bývanie, prácu alebo pre hostí

• Veľká zimná záhrada – rozdelená na obývaciu časť a samostatnú izbu, obe s podlahovým kúrením

• Murárska kachľová pec (BImSchV1 stupeň 2) – obnovená v roku 2019, ďalšie používanie je zaručené

• Zabudovaná kuchyňa s prilehlou jedálňou

• Drevo stropy v prízemí – pre vytvorenie teplej atmosféry

• Okná: drevené, dvojsklo

• Kúrenie: olejové

• Balkónový solárny systém

• Kúpeľňa modernizovaná v roku 2022

• Vstupové schody renovované v roku 2022

• Fasáda na strane počasia dodatočne izolovaná v roku 2024

• Strecha pri nižšom vstupe obnovená v roku 2024

• Dvojgaráž – plne podzemná s dodatočným úložným priestorom a priamym prístupom z poschodia

• Záhrada – ideálna na oddych a tvorbu vlastného prostredia