Prenájom bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyNeusser Straße 695 Köln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

Táto vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaná bytosť v 3. poschodí zaujme moderným vybavením, premysleným usporiadaním priestorov a osobitnou atmosférou bývania. Nedávno dokončená rekonštrukcia dodáva bytu nový, takmer nový charakter a zabezpečuje súčasný pocit bývania.

Byt disponuje dvomi priestrannými izbami, ktoré je možné využiť ako obývaciu izbu a spálňu, prípadne ich možno kombinovať aj s domácou kanceláriou. Obe izby majú priamy vstup do uzavretej zimnej záhrady, ktorá predstavuje jedinečný prvok bytu. Táto zimná záhrada príjemne rozširuje obytný priestor a je ideálna ako svetlá jedáleň, útulný salón alebo priestor na oddych – bez ohľadu na ročné obdobie.

Otvorená kuchyňa sa harmonicky spája s prilehlou jedálňou a vytvára modernú, komunikatívnu atmosféru bývania. Veľké okná zabezpečujú v celom byte dostatok denného svetla a prispievajú k príjemnému pocitu domova.

Moderné kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla je vybavená bezbariérovou sprchou a oslní vás svojou nadčasovou koncepciou a vysoko kvalitným vybavením.

V celom byte bol položený kvalitný vinylový pod, ktorý nielen vytvára príjemnú atmosféru bývania, ale je aj mimoriadne nenáročný na údržbu a mimoriadne odolný.

Aj z hľadiska energetiky bola budova komplexne zmodernizovaná. Nové účinné plastové okná, moderné tepelné čerpadlo a fasádna izolácia prispievajú k súčasnému a energeticky efektívnemu prostrediu bývania.

Byt sa nachádza v Köln-Weidenpesch, obľúbenej štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou. Najbližšia zastávka električky je len pár minút chôdze a umožňuje rýchle spojenie s centróm Kolína. Nakupovacie príležitosti a všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

K bytu patrí vlastná pivnica a možnosť pripojenia práčky buď priamo v byte, alebo alternatívne vo spoločnej práčovni.

Parkovacie miesto nie je súčasťou bytu, avšak v bezprostrednom okolí je k dispozícii dostatok verejných parkovacích miest.

Byt je k nastěhovaniu na krátku dobu a ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí chcú bez nutnosti renovácie nastúpiť do vysoko modernizovaného domova.

Byt sa nachádza v Köln-Weidenpesch a ohromí vás vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym spojením s centrom Kolína. Poloha pozdĺž Neusser Straße ponúka množstvo možností na nákupy, gastronómiu a obchody, ktoré pokrývajú dennú potrebu, a sú pohodlne dostupné pešo.

Supermarkety ako Rewe a Lidl sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo zabezpečuje jednoduché zásobovanie. Početné reštaurácie, kaviarne a ďalší poskytovatelia služieb zároveň vytvárajú živé prostredie a prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je ideálne. Zastávka Scheibenstraße je vzdialená len približne dve minúty chôdze, odkiaľ premávajú linky KVB č. 12 a 15, ktoré zabezpečujú rýchle a priame spojenie do centra Kolína. Vďaka tomu je centrum aj ďalšie mestské štvrte možné dosiahnuť v krátkom čase.

Chránená prírodná lokalita Ginsterpfad je taktiež ľahko dostupná a ponúka vítaný únik do zelene.

Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu mestského života, veľmi dobrej dostupnosti a zavedeného, živého susedstva.

Vybavenie bytu zodpovedá modernému štandardu novostavieb a počas kompletnej rekonštrukcie bolo realizované vysoko kvalitne a nadčasovo. Svetlé izby, čisté línie a harmonická voľba materiálov vytvárajú štýlovú atmosféru bývania.

V celom byte bol položený kvalitný vinylový pod, ktorý nielen že vizuálne zaujme, ale je aj mimoriadne nenáročný na údržbu a veľmi odolný. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zdôrazňujú prívetivú atmosféru domova.

Otvorená kuchyňa s prilehlou jedálňou ponúka ideálne predpoklady pre individuálne zariadenie vašej vysnívanej kuchyne a dokonale zapadá do moderného priestorového konceptu.

Moderné kúpeľňa s denným svetlom je vybavená bezbariérovou sprchou a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami a oslní vás svojou nadčasovou dizajnovou koncepciou.

Obe priestranné izby ponúkajú širokú škálu možností využitia a majú priamy vstup do uzavretej zimnej záhrady. Tá rozširuje obytný priestor jedinečným spôsobom a je ideálna ako svetlá jedáleň, home office alebo útulné miesto na oddych – v každom ročnom období.

V rámci energetickej rekonštrukcie boli inštalované nové účinné plastové okná a moderné tepelné čerpadlo, pričom fasádna izolácia zabezpečuje energeticky efektívny a do budúcnosti orientovaný celkový balík.

Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Práčka môže byť pripojená buď priamo v byte, alebo alternatívne vo spoločnej práčovni.