Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Svetlý, slnkom naplnený približne 110 m² 3-izbový byt vrátane vybavenej kuchyne, parkovacieho miesta v podzemnej garáži, balkónu a pivnice.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v tichej lokalite a je pohodlne prístupný výťahom.

Do bytu vstúpite cez svetlý chodbu a priamo sa dostanete do veľkého, približne 39 m² otvoreného obývacieho priestoru spojeného s jedálňou.

Kuchyňa bola pred pár rokmi namontovaná odborníkom a je možné ju odkúpiť za 2 800,00 EUR.

Samostatné WC pre hostí je tiež súčasťou bytu a v apríli 2022 bolo novo zrenovované.

Zo spálne priamo vstúpite do kúpeľne, ktorá bola taktiež novo zrenovovaná v apríli 2022. Ponúka veľa miesta pre pohodlný pobyt.

Na všetkých oknách sú inštalované žalúzie.

Ďalšia izba by mohla byť využitá ako detská izba alebo pracovňa.

K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré patrí k bytu za mesačný poplatok 60 EUR. V prípade potreby je možné si prenajať ešte jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži taktiež za 60 EUR mesačne.

Určite vrcholom bytu je veľký balkón orientovaný na juhozápad s priamym výhľadom na rieku Pegnitz. Ten vás v lete pozýva na oddych a relaxáciu a ponúka úchvatný výhľad. Elektrická markíza v lete poskytuje požadovaný tieň.

Prehľad rozlohy jednotlivých miestností:

Kuchyňa: približne 9,8 m²

Hosťovské WC: približne 2,2 m²

Kúpeľňa: približne 5,39 m²

Balkón: približne 21,75 m²

Chodba: približne 10,8 m²

Pracovňa: približne 10,9 m²

Spálňa: približne 10,96 m²

Obývačka: približne 38,60 m²

Celková rozloha: približne 110,10 m²

Psi a mačky nie sú vítané.

Byt bude voľný od 01.11.2026, prípadne aj skôr po dohode.

Mesačný nájom za byt vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži je stanovený na 1 260,00 EUR. K tomu sa pripočítavajú prevádzkové náklady vo výške 250,00 EUR.

Kaucia je vo výške 3 600,00 EUR.

Centrum Laufu je pešo dostupné približne za 10 minút. Školy, materské školy, lekári, lekárne a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je výborné – autobusová zastávka je vzdialená 2 minúty pešo od domu a stanica S-Bahn je dostupná pešo približne za 10 minút. Na diaľnicu A9 autom potrebujete približne 5 minút.