Prenájom domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDelmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Dieses Reihenmittelhaus in der Baumstraße wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand.

Tento radový stredne veľký dom v ulici Baumstraße bol počas posledných mesiacov dôkladne zmodernizovaný a dnes sa prezentuje v takmer novom stave.

Auf rund 105 m² Wohnfläche entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus klarer Raumstruktur und modernem Wohnkomfort.

Na ploche približne 105 m² obytného priestoru vzniká harmonická symbióza jasnej dispozície a moderného bývania.

Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein vollständig erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten eine durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Dve spálne, jedna dodatočná pracovňa, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchou a samostatné hosťovské WC ponúkajú premyslené riešenie pre rôzne životné situácie.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste.

Svetlý obývací priestor s otvorenou kuchyňou tvorí srdce domu a vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj hostí.

Die Modernisierung wurde nicht punktuell, sondern ganzheitlich umgesetzt.

Modernizácia prebehla nielen miestami, ale komplexne.

Neue Bodenbeläge, frisch renovierte Bäder, überarbeitete Innenwände sowie die neu angelegte Terrasse wurden so gestaltet, dass ein stimmiges Gesamtbild entsteht.

Nové podlahové krytiny, čerstvo zrekonštruované kúpeľne, prerobené vnútorné steny a novo zariadená terasa boli navrhnuté tak, aby vznikol súladný celkový dojem.

Im Obergeschoss wurden sämtliche Fenster erneuert und zusätzlich gedämmt; die Fenster im Erdgeschoss wurden vor rund drei Jahren ausgetauscht.

Na poschodí boli všetky okná vymenené a navyše izolované; okná v prízemí boli vymenené približne pred tromi rokmi.

Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Oberlichter im Dach wurden ersetzt, und das Dach selbst wurde erneuert und gedämmt, wodurch ein zeitgemäßer energetischer Standard entsteht.

Fasáda dostala nový náter, svetlovstvy na streche boli vymenené a samotná strecha bola zrekonštruovaná a izolovaná, čím vznikol moderný energetický štandard.

Auch technisch wurde das Haus aufgewertet: Die Elektrik wurde überarbeitet, ein neuer Sicherungskasten verbaut und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt.

Aj z technického hľadiska bol dom vylepšený: Elektrické rozvody boli prerobené, bola inštalovaná nová ističová skriňa a v prízemí bola doplnená podlahové kúrenie.

Die Heizungsanlage ist rund zwölf Jahre alt und weiterhin zuverlässig.

Vykurovacia jednotka má približne dvanásť rokov a je naďalej spoľahlivá.

Die moderne Einbauküche (ca. fünf Jahre alt) fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und betont den modernen Charakter des Hauses.

Moderná zabudovaná kuchyňa (približne päť rokov stará) dokonale zapadá do otvoreného obývacieho priestoru a zdôrazňuje moderný charakter domu.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Eigenstromversorgung mit Einspeisemöglichkeit ins öffentliche Netz.

Fotovoltaický systém zabezpečuje efektívnu vlastnú výrobu elektriny s možnosťou späťdodávky do verejnej siete.

Hinter dem Haus befindet sich ein eigener, pflegeleichter Garten mit Terrasse – ideal für Ruhe, Entspannung oder den Alltag mit Familie.

Za domom sa nachádza vlastná, nenáročná záhrada s terasou – ideálna pre pokoj, relaxáciu alebo každodenný život s rodinou.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug.

Garáž s elektrickou sekčnou bránou ponúka bezpečné a komfortné miesto pre vaše vozidlo.

Das gesamte Haus ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die ein hochwertig modernisiertes Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.

Celý dom je okamžite na prevzatie a je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysoko kvalitne zmodernizovaný objekt bez nutnosti rekonštrukcie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in 27753 Delmenhorst, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné ulici 27753 Delmenhorst, v ustálenom obytnom prostredí s príjemným susedstvom.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.

Obchody, supermarkety, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sú v krátkej vzdialenosti.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá, rovnako ako rýchly prístup do centra mesta a na nádražie.

Durch die direkte Nähe zu den Ausfallstraßen sind sowohl Bremen als auch Oldenburg in überschaubarer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

Vďaka priamej blízkosti k hlavnými cestám je možné v primeranom čase dosiahnuť ako Bremu, tak aj Oldenburg – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Okrem toho ponúkajú okolité zelené plochy, ihriská a okolie na rekreáciu pestré možnosti voľnočasových aktivít.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer sehr guten Infrastruktur.

Lokalita spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Dach vollständig erneuert und gedämmt

Strecha kompletne zrekonštruovaná a izolovaná

Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung

Fotovoltaický systém pre vlastnú výrobu elektriny

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Podlahové kúrenie v prízemí

Fenster OG vollständig erneuert + gedämmt in 2025

Okna v hornom poschodí kompletne vymenené a izolované v roku 2025

Fenster EG vor ca. 5 Jahren erneuert

Okna v prízemí vymenené pred približne 5 rokmi

Neue Bodenbeläge im gesamten Haus

Nové podlahové krytiny v celom dome

Komplett erneuerte Bäder (inkl. Dusche)

Kompletne zrekonštruované kúpeľne (vrátane sprchy)

Neuer Sicherungskasten + modernisierte Elektroinstallation

Nová rozvodná skrinka + zmodernizovaná elektroinštalácia

Frisch gestrichene Fassade

Čerstvo natretá fasáda

Neue Oberlichter im Dach

Nové strešné okná

Neue Terrasse inkl. Abdichtung

Nová terasa vrátane izolácie

Eigener Garten

Vlastná záhrada

Einbauküche ca. 5 Jahre alt inkl. neuer E-Geräte

Zabudovaná kuchyňa približne 5 rokov stará vrátane nových elektrospotrebičov

Heizung ca. 14 Jahre alt, voll funktionsfähig

Vykurovanie približne 14 rokov staré, plne funkčné

Garage mit elektrischem Sektionaltor

Garáž s elektrickou sekčnou bránou

Zusätzlicher Raum als Arbeitszimmer/Abstellraum

Dodatočný priestor ako pracovňa/skladový priestor

Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand und wurde in allen wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert.

Dom sa nachádza v takmer novom stave a bol v všetkých podstatných oblastiach dôkladne zmodernizovaný.

Die Kombination aus komplett renoviertem Innenbereich, erneuertem Dach, energetischen Verbesserungen und Photovoltaik sorgt für eine langfristig wertstabile und effiziente Immobilie.

Kombinácia kompletne zrekonštruovaného interiéru, obnovenej strechy, energetických vylepšení a fotovoltaiky zaručuje dlhodobo hodnotovo stabilnú a efektívnu nehnuteľnosť.

Der zusätzliche Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Hobby oder Stauraum.

Dodatočný priestor ponúka flexibilné možnosti využitia, ako je práca z domu, koníčky alebo úložný priestor.

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Käufer, die ohne Sanierungsaufwand einziehen möchten.

Dom je okamžite pripravený na nasťahovanie a je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú vojsť bez nutnosti rekonštrukcie.

Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.

Prehliadky je možné dohodnúť krátkodobo.