Predaj domu • 367 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Toto moderné mestské sídlo vás ohromí vyššou mierou exkluzivity, priestrannými izbami, vznešenými materiálmi a vysoko kvalitným vybavením. Mimoriadne priestranná obytná plocha okolo 367 m² sa rozprestiera na 3 poschodiach a ponúka detaily vybavenia v najvyššej kvalite, ktoré v reprezentatívnych obytných priestoroch a osobitných útočiskách vytvárajú úplne jedinečnú atmosféru.

Vysokokvalitné podlahové krytiny dodávajú miestnostiam príjemnú domácu atmosféru, pričom podlahové kúrenie zabezpečuje optimálne podmienky pre bývanie. Exkluzívna wellness zóna so saunou a veľkou vírivkovou vaňou zaručuje výnimočný komfort bývania. Okrem toho máte k dispozícii pozemok o rozlohe cca 950 m², ktorý ponúka štýlovo zariadenú slnečnú terasu s výhľadom na záhradu. Nehnuteľnosť bola postavená až v roku 2014 a zaujme svojím takmer novým stavom. Disponuje aj domofónom BUSCH-JÄGER s fotofunkciou a objekt je monitorovaný viacerými kamerami.

Vila vás privíta stĺpovým portikom, ktorý vás zavedie do úvodnej vstupnej haly. Odtiaľ sa dostanete do otvorenej obývacej a jedálne s impozantným krbom. Veľké okná rozžiaria aj kuchyňu, ktorá je otvorene spojená s jedálňou. Len rok starná, vysoko kvalitná, moderná zabudovaná kuchyňa sa perfektne prispôsobí a môže byť podľa dohody prevzatá. Hudobňa/kancelária, kúpeľňa pre hostí so sprchou bez prahu a vykurovacia miestnosť dopĺňajú ponuku tejto úrovne.

Na 1. poschodí je päť spální usporiadaných okolo chodby. Jedna zo spální disponuje šatníkom, ktorý plynule vedie do spoločnej kúpeľne s dažďovou sprchou. Ďalšia kúpeľňa s vaňou a práčovňa sú tiež k dispozícii, pričom z troch spální je prístup na juhozápadný balkón.

Na 2. poschodí vás očakáva obytný priestor v loftovom štýle a kúpeľňa s dažďovou sprchou. Veľkorysý wellness priestor s vírivkou a saunou sľubuje exkluzívny komfort a relaxáciu vo vlastných štyroch stenách.

Každá miestnosť je vybavená SAT-prípojkou aj LAN-prípojkou.

K dispozícii je garáž s elektrickými dverami a prístrešok pre autá so skladovacou miestnosťou. Centrálne kúrenie s tepelno-vzduchovým čerpadlom je efektívne doplnené o fotovoltaickú elektráreň, ktorá dodáva 8,5 kW/h.

Nehnuteľnosť zaujme svojou prírodnou a rodinne priateľskou polohou v Oetinghauser Heide, časti obce Hiddenhausen v NRW. Zasadená medzi lúkami a poliami a blízko prírodnej rezervácie "Füllenbruch" môžete tu vychutnať pokoj a výbornú dopravnú dostupnosť, pričom do centra Herfordu sa dostanete autom len približne za 10 minút.

Najbližší supermarket, lekáreň a pekáreň sa nachádzajú približne 700 m od nehnuteľnosti. Materská škôlka a základná škola v Oetinghausen ďalej podčiarkujú rodinne priaznivú lokalitu.

Prístup na cestnú sieť je zabezpečený cez B239 a Bundesstraße 61, ktorá vás za cca 20 minút dovezie do Bielefeldu. Najbližšia železničná stanica je taktiež v susednom Herforde. Autobusová zastávka vzdialená približne 200 m zabezpečuje prepojenie na verejnú dopravu.

Vďaka efektívnemu tepelno-vzduchovému čerpadlu a využitiu fotovoltaickej elektrárne sa mesačné celkové náklady pri domácnosti s 7 osobami pohybujú len okolo 350 eur (domáci a vykurovací elektrický prúd), čo predstavuje menej ako 1 euro za m².

Prehliadka je možná iba po predložení aktuálneho finančného potvrdenia.