Predaj domu • 290 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto pekná budova pozostáva z troch samostatných obytných jednotiek, každá s vlastným vstupom.

Hlavná budova bola postavená v roku 1920, pričom prístavba s 2 byty bola postavená v deväťdesiatych rokoch a veľmi pekne prispôsobená štýlu starej vily.

Kupujete priamo od majiteľa a ušetríte si poplatky sprostredkovateľovi.

Prenajímaním je možné dosiahnuť dobré príjmy.

Na pozemku o rozlohe približne 700 m² sa nachádza veľká záhrada, dve terasy, ako aj posedenie a záhradná chata. Krásny, zdravý rybník s množstvom rastlín zabezpečuje príjemnú atmosféru.

Vila ponúka s približne 160 m² veľa priestoru a mohla by byť aj premenená na 2 samostatné byty.

V prízemí sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa, spižírna a priamo z kuchyne vedie skladovacia miestnosť.

Kellér o rozlohe približne 40 m² môže slúžiť ako sklad a dielňa.

V nadzemnom podlaží sa tiež nachádzajú 3 izby, kuchyňa a kúpeľňa, ako aj priestranná chodba s malým posedením.

Z nadzemného podlažia vedie drevený schod do priestranného zrekonštruovaného podkrovia.

Druhý byt (so spálňou, obývacou a jedalcou, kuchyňou, kúpeľňou a úložným priestorom) sa nachádza v prízemí prístavby a má približne 48 m². K tomuto bytu patrí kúsok záhrady a malá terasa.

Tento byt je momentálne prenajatý.

Tretí byt sa nachádza v nadzemnom podlaží prístavby a má približne 80 m².

Nachádza sa tu spálňa, kuchyňa s kúpeľňou, obývacia a jedacia izba, úložná miestnosť a veľké zrekonštruované štúdio v podkroví, ktoré je plnohodnotným obytným priestorom.

Prenajímaním bytu pre dovolenkových hostí a pre blízku odbornú školu na ubytovanie mladých dospelých je možné dosiahnuť veľmi dobré príjmy. Vďaka tejto kombinácii sa takmer dosiahne celoročná obsadenosť.

K domu patrí aj veľká garáž.

Dom bol počas rokov neustále modernizovaný. Zoznam vykonaných modernizácií je k dispozícii.

Tento priestranný viacfamilijný dom sa nachádza v pokojnej časti Bad Malente-Gremsmühlen.

V tomto malebnom mieste nájdete, vďaka kúpeľným klinikám a turistickým ponukám, všetko, čo by ste inak našli len vo väčších obciach.

Rôzne možnosti nakupovania, reštaurácie, školy, lekári a lekárne sú v bezprostrednej blízkosti. Veľký kúpeľný park, dve jazerá a množstvo pekných rekreačných možností robia toto miesto ešte atraktívnejším.

Prebiehali neustále rekonštrukcie a vylepšenia. Naposledy bola v roku 2022 v prízemí vily inštalovaná podlahové kúrenie a súčasne boli obnovené okná a dvere na terasu.

Voda v celom dome je upravovaná zmäkčovacím zariadením.

V nadzemnom podlaží sa momentálne rekonštruuje kuchyňa.

Dovolenkový byt zostáva kompletne zariadený s nábytkom a inventárom.