Predaj nebytového priestoru • 111 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 10829

Priestor pre komerčné využitie s potenciálom pre bývanie, ktorý potrebuje rekonštrukciu, v atraktívnej obytné časti

Na predaj je priestranný komerčný priestor s približne 111 m² využiteľnej plochy v upravenom staršom dome v obľúbenej obytné štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Stanica S-Bahn Julius-Leber-Brücke (S1) je dostupná pešo za pár minút, zatiaľ čo stanica Südkreuz je vzdialená len približne 1 km. Nákupné možnosti, supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie, materské školy a detské ihriská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre komerčné využitie aj možný budúci bytový účel.

Jednotka pozostáva z piatich priestranných miestností, dvoch WC, prívodu silného prúdu a s výškou stropu približne 3,30 m, čo zdôrazňuje typický charakter staršieho domu a vytvára príjemný pocit z priestoru. Budova sa nenachádza pod ochranným režimom pamiatkového fondu.

Priestory sú ideálne vhodné ako kancelária, ordinácia, ateliér alebo maloobchodný priestor. Gastronómia nie je povolená.

Podľa informácií stavebného úradu je premena na obytný priestor v zásade možná. Táto nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavú perspektívu pre vlastníkov aj investorov. Existujúce rozdelenie priestoru s piatimi izbami otvára – samozrejme s predbežným schválením a prípadnými úpravami – množstvo možností, napríklad k vytvoreniu priestrannej rodinnej bytu, modernej rekonštruovanej bytu so zariadením pre domácu kanceláriu alebo spolubytovania s viacerými spálňami. Kombinácia veľkorysej plochy, vysokých stropov a flexibilného pôdorysu ponúka vynikajúci rozvojový potenciál.

Jednotka potrebuje rekonštrukciu a tým poskytuje ideálne podmienky na prispôsobenie priestorov podľa vlastných predstáv a požiadaviek.

Nástup je možný dohodnutím v krátkom čase. Mesačný poplatok vo forme spoločne hradenej sumy je 648 € a zahŕňa náklady na centrálny vykurovací systém.

Pri vážnom záujme nás prosím kontaktujte. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín obhliadky.