Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitkyRostock Stadtmitte Mecklenburg-Vorpommern 18055

Predávame rodinný dom s približne 210 m² obytného priestoru a s doplnkovou využiteľnou plochou cca 140 m², vhodnou pre prípadný obchodný priestor – napríklad kanceláriu, poisťovňu, predaj, fyzioterapiu, kozmetiku, malý podnik alebo čokoľvek ďalšie.

Možnosti sú neobmedzené, najmä čo sa týka polohy!

Potenciálny obchodný priestor je úplne oddelený od obytných častí, dokončený a vykurovaný prostredníctvom centrálneho vykurovacieho systému domu.

Samozrejme, celý objekt je možné využiť aj na súkromné účely.

Ako obytný dom, tak aj využiteľná plocha sú masívne postavené. Vonkajšie múry majú hrúbku minimálne 36 cm, čo zabezpečuje kvalitnú tepelnú izoláciu.

Dom je jedinečný a má výnimočný šarm.

K dispozícii je slnečná terasa orientovaná na východ a útulný zelený vnútorný dvor s južnou orientáciou, takže slnko siaha už od rána až do popoludnia – miesto, kde si môžete oddýchnuť a vychutnať príjemné chvíle.

Objekt sa odovzdáva nenasýtený a bez zmluvných obmedzení.

Stav: udržiavaný a ďalej prispôsobiteľný podľa vlastných predstáv.

Rok výstavby: cca 1991, s priebežnými rekonštrukciami a modernizáciami.

Strecha bola okolo roku 2003 zrekonštruovaná – glazované hlinené strešné tehličky.

Termo okná z dreva s pravými drevenými krídlami, cca 2004.

Kúrenie na zemný plyn s modernou kondenzáciou, 2020.

Energetický preukaz: k dispozícii je preukaz spotreby.

Vodovodné a kanalizačné potrubia boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované.

Nové meračové skrinky, 2020.

Dom sa nachádza vo východnej časti historického centra Rostocka, v žiadanej obytné lokalite, kde je doprava upokojená, a predsa centrálny.

V dome boli priebežne realizované všetky podstatné rekonštrukcie, takže podľa vlastných predstáv a plánovaného využitia je možné vykonať ďalšie rekonštrukčné a maliarske práce.