Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMarommer Stieg 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Snívanie bývania po rekonštrukcii: Váš nový komfortný byt

Tento svetlý 2-izbový byt sa momentálne kompletne rekonštruuje a bude pripravený na nastěhovanie od 01.10.2026. Bývate v malom, tichom a veľmi udržiavanom komplexe s iba 4 bytovými jednotkami, kde vám boli úplne odobrané všetky nepríjemné povinnosti – upratovanie schodiska a údržba záhrady sú už perfektně zorganizované.

Mesačný celkový nájom činí 1 415 eur. V cene je zahrnutý základný nájom vo výške 950 eur, náklady na vykurovanie vo výške 195 eur, prevádzkové náklady vo výške 190 eur a nájom za neoddeliteľnú časť prenajatého prístrešku (carport) vo výške 80 eur.

Vybrané výhody vybavenia na prvý pohľad:

• Všetko nové: Moderná zabudovaná kuchyňa, štýlová sprcha, vysoko kvalitné podlahové krytiny (dlažba/vinyl) a nové vnútorné dvere.

• Maximálny komfort: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, čerstvo biele natreté steny a stropy.

• Svetlo a vzduch: Veľká, svetlá obývacia izba s posuvnými oknami od podlahy až po strop a priame pripojenie na slnečný balkón.

• Praktické bonusy: Vlastné pripojenie pre práčku v súkromnej pivnici, domofón a bezpečné parkovacie miesto v prístrešku pre vaše auto.

• Vysokorýchlostný internet: Moderné optické pripojenie cez wilhelm.tel pre ultra-rýchly internet, telefón a HD-TV.

Keďže sa byt momentálne ešte rekonštruuje, vnútorné obrázky predstavujú vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie, ktoré zahŕňajú podobné vybavenie. Skutočné prevedenie bude nové, čisté a pripravené na nastěhovanie.

Byt je ideálny najmä pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú moderný, čerstvo rekonštruovaný byt v tichej a zároveň dobre dostupnej lokalite.

Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnom časti Norderstedtu, v obľúbenej štvrti Garstedt.

Obchody, menšie predajne, reštaurácie, lekári, banky, materské školy, školy a ďalšie zariadenia dennodenných potrieb sú v bezprostrednom okolí ľahko dostupné. Nákupné centrum Herold-Center je vzdialené len približne 800 m a ponúka veľmi dobrý výber obchodov, gastronómie a služieb.

Aj možnosti voľnočasových aktivít sú vynikajúce. Park Tarpenbek a zábavné kúpalisko ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf sú vzdialené približne 1,2 km a ponúkajú dobré možnosti na oddych, pohyb a voľnočasové aktivity.

Doprava je veľmi dobre zabezpečená. Autobusové zastávky aj zastávka metra Garstedt sú pešo dostupné. Odtiaľ je priame spojenie do Hamburgu. Centrum Hamburgu je metrom dosiahnuteľné približne do 30 minút. Taktiež aj autom je byt dobre napojený cez okolitú cestnú sieť.

Samotný obytný komplex je malý, udržiavaný a príjemne tichý. Celkovo sa v dome nachádzajú iba štyri byty. Údržba záhrady a upratovanie schodiska sú už zorganizované a zabezpečujú ich pre nájomcov.

Byt sa momentálne kompletne modernizuje a po dokončení rekonštrukcie bude odovzdaný v modernom, svetlom a pripravenom stave prvého nastěhovania.

Vybavenie zahŕňa:

• Parkovacie miesto: Stály parkovací priestor v prístrešku (prenájom, ktorý stojí 80 € mesačne, je záväznou súčasťou nájomného vzťahu).

• Kompletné nové vybavenie: Moderná kuchyňa, štýlová kúpeľňa a nové vnútorné dvere.

• Vysokokvalitný komfort bývania: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, čerstvo biele natreté steny a stropy a nová, moderná podlaha.

• Osvetlené bývanie: Veľká obývacia izba s oknami od podlahy až po strop a priamym prístupom na príjemný balkón.

• Praktickí pomocníci do každodenného života: Vlastné pripojenie pre práčku v súkromnej pivnici a domofón pre vašu bezpečnosť.

• Moderné médiá: Spoľahlivé vysokorýchlostné pripojenie pre telefón, HD-TV a rýchly internet cez miestneho poskytovateľa wilhelm.tel.

Keďže sa byt momentálne ešte rekonštruuje, vnútorné obrázky sú vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Slúžia ako nezáväzný náhľad na plánovanú, svetlú a modernú úpravu. Rozhodujúce je skutočné prevedenie po dokončení rekonštrukcie.

Byt je ideálny najmä pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderný, čerstvo rekonštruovaný byt v tichej a dobre dostupnej lokalite.

Rýchly a efektívny nástup – Náš proces podávania žiadostí:

Aby sme zabezpečili čo najprofesionálnejší a najrýchlejší proces sprostredkovania pre obe strany, prosíme vás o dodržanie nasledujúcich bodov:

• Prvý kontakt: Pošlite nám správu s vašou platnou e-mailovou adresou a telefónnym číslom (na ktorom ste dostupní cez deň).

• Predvýber: Krátko vás kontaktujeme telefonicky, aby sme vyriešili otvorené otázky a dohodli exkluzívny termín prehliadky na mieste rekonštrukcie.

• Dokumenty: Prosíme, pripravte si svoje dokumenty (aktuálny výpis zo SQF, príjmové doklady za posledné 3 mesiace, kópiu dokladu totožnosti a vyhlásenie nájomníka) – tieto budeme po úspešnej prehliadke vyžadovať.

Poznámka: Zobrazené interiérové obrázky sú vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia ako náhľad na plánovanú modernú úpravu.

Ďakujeme vám za pochopenie a tešíme sa na príjemný kontakt.