Predaj domu • 199 m² bez realitky, Bavorsko

Pozor!

Odteraz začína predaj tohto obytného domu – vhodného na využitie ako jednopodlažný alebo dvojrodinný dom. Tu môžete nechať voľne plynúť svoje nápady – nič nie je povinné, ale všetko je možné!

V rokoch 2023/2026 boli už vykonané nasledujúce práce:

• Nové plastové okná v prízemí, poschodí a čiastočne v suteréne (okrem strešných okien na poschodí)

• Nové strešné okno v schodisku vrátane zatemňovania

• Montáž elektrických roliet v obývačke

• Nová terasa

• Inštalácia nových radiátorov

• Nové olejové kúrenie

• Nové elektroinštalácie v prízemí aj na poschodí

• Nová kúpeľňa v prízemí vrátane vodovodných rozvodov pre vaňu, toaletu a kuchyňu

• Fasadné práce

Dom disponuje 2 oddelenými obytnými jednotkami.

Rozloha prízemia (109 m²):

• Chodba – 14,5 m², odkiaľ je prístup do všetkých izieb:

- Obývačka s terasou – 28 m²

- Veľká kuchyňa – 22 m²

- Spálňa – 18,95 m²

- Kúpeľňa s vaňou – 6,08 m²

- Detská izba 1 – 9,4 m²

- Detská izba 2 – 8,8 m²

- Hosťovská toaleta – 1,6 m²

Rozdelenie 1. poschodia (90 m²):

• Chodba – 13 m², odkiaľ je prístup do všetkých izieb:

- Obývačka s prístupom na balkón – 23,4 m²

- Spálňa 1 s prístupom na balkón – 14,4 m²

- Spálňa 2 – 12 m²

- Spálňa 3 – 12,9 m²

- Kuchyňa – 8,2 m²

- Kúpeľňa s vaňou – 5,3 m²

Nehnuteľnosť je plne suterénovaná. Prajete si párty miestnosť, práčovňu alebo vlastnú malú dielňu? Tu určite nájdete priestor pre to. Zo suterénu totiž máte prístup aj do veľkej, oplotenej záhrady.

Pri otázkach som vám k dispozícii.

Prehliadky sú odteraz možné po dohodnutí termínu. Energetický preukaz je momentálne v spracovaní.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Regenstauf v údolí Steinbach. Lokalita ponúka solídne spojenie s miestnou infraštruktúrou a pokrýva potreby každodenného života.

Regenstauf sa môže pochváliť viac ako 1 000-ročnou históriou. Rieka Regen a dnešný Schlossberg, bývalý hradný kopec, dali tomuto mestu jeho meno: Hradný kopec pri Rieke Regen.

Regenstauf sa nachádza 13 km severne od Regensburgu v správnom obvode Oberpfalz a so svojimi 15 000 obyvateľmi a rozlohou 103 km² je najväčšou obcou okresu Regensburg.

Rieka Regen patrí k najkrajším riekam v Bavorsku. Údolie rieky Regen je nádherná krajina, od Marienthal oproti Stockenfels až po Regenstauf.