Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitkySchaberger Straße 81 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42659

Tento rodinný dom spája pokojné prostredie s optimálnou dostupnosťou a komfortom bývania. Objekt sa môže pochváliť udržiavanou históriou: Rodinný dom postavený v roku 1900 v solídnej masívnej konštrukcii bol zrekonštruovaný v roku 1953 a v roku 2016 kompletné renovovaný do vnútra. Počas tejto celkovej rekonštrukcie boli obnovené všetky elektroinštalácie a vodovodné potrubia a pôdorys bol inteligentne optimalizovaný, aby vznikli nové, svetlom naplnené miestnosti.

Absolútnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je rozľahlá, veľká záhrada. Ponúka vám súkromnú oázu pokoja a oddychu a zároveň je to nádherné, bezpečné ihrisko pre deti, kde sa môžu na čerstvom vzduchu slobodne rozvíjať.

V roku 2020 prebehla kompletná obnova strechy vrátane vnútorného zateplenia a prechod na moderné centrálne kúrenie na drevené pelety s podporou solárnej tepelnej energie. Hoci teoretický energetický posudok zaradi dom, kvôli masívnej, neizolovanej vonkajšej fasáde, formálne do triedy H podľa konečného energetického výkonu, vďaka efektívnej kombinácii peliet a solárnej tepelnej energie dosahuje dom v primárnej energetickej potrebe vynikajúci výsledok a tým aj energetickú triedu B. Aj v praxi sú skutočné náklady na vykurovanie len približne 1 300 eur za celú vykurovaciu sezónu. Dom je tak v každodennom prevádzkovaní oveľa ekonomickejší a šetrnejší k životnému prostrediu, než by mohol naznačovať samotný konečný energetický posudok.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Solingen-Schaberg. Miestna stanica je vzdialená len približne 500 metrov a s linkou S7 ponúka priamu dopravu do Wuppertalu aj na hlavné nádražie v Solingene. Odtiaľ sú k dispozícii rýchle a pohodlné spojenia smerom do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnom. Výbornú infraštruktúru dopĺňajú aj blízke supermarkety, materské školy, školy, autobusové linky a podobne.

Milovníci prírody a rekreační športovci ocenia aj priamu blízkosť k Müngstener Brückenparku, ktorý doslova ponúka rozľahlé turistické a cyklistické trasy priamo pred dverami.