Gewerbefläche im Herzen von Wittmund – Ideal für Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung.

Zur Vermietung steht eine renovierte Gewerbefläche in absolut zentraler Lage von Wittmund – nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Die Räumlichkeiten liegen im
Erdgeschoss, sind barrierefrei erreichbar und präsentieren sich in einem modernen, neuwertigen Zustand.

Das bietet die Fläche:

- Helle und freundliche Räume mit klarer Struktur

- Ideal nutzbar als Büro, kleine Praxis, Behandlungsraum, Beratungsstelle oder Dienstleistungsfläche

- Neuer Boden, neue Oberflächen

- moderne Küche mit großem Besprechungsraum

- neuwertiger Sanitärbereich getrennt nach Geschlecht vorhanden

Die Immobilie befindet sich zentral in Wittmund, fußläufig zur Innenstadt und optimal erreichbar für Kunden, Patienten oder Mandanten. Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Geeignet für:
Selbstständige, Start-ups, Dienstleister, Therapeuten, kleine Praxen, Beratungsstellen, ambulante Dienste oder Teams, die eine zentrale und gepflegte Fläche benötigen.

Bei Interesse oder für eine Besichtigung einfach melden.

Gesamtkosten: 1.350 € Kaltmiete + 150 € warme Nebenkosten + 100 € kalte Nebenkosten + 50 € Küche

Gospodská plocha v srdci Wittmundu – ideální pro kancelář, ordinaci nebo podobné využití.

K pronájmu je renovovaná obchodní plocha v absolutně centrální lokalitě Wittmundu – jen pár kroků od chodníku pro pěší. Prostory se nacházejí v přízemí, jsou bez bariér přístupné a představují se v moderním, jako novém stavu.

Co plocha nabízí:

- Světlé a příjemné prostory s jasnou strukturou

- Ideálně využitelné jako kancelář, malá ordinace, léčebna, poradna nebo služební prostory

- Nová podlaha, nové povrchové úpravy

- Moderní kuchyně s velkou zasedací místností

- Sanitární prostory v jako novém stavu, oddělené podle pohlaví

Nemovitost se nachází centrálně ve Wittmundu, v docházkové vzdálenosti od centra a je optimálně dostupná pro zákazníky, pacienty či klienty. Parkovací možnosti jsou v bezprostředním okolí.

Vhodné pro:
Samotná podnikatele, start-upy, poskytovatele služeb, terapeuty, malé ordinace, poradny, ambulantní služby nebo týmy, které potřebují centrální a upravený prostor.

Máte-li zájem nebo si přejete prohlídku, neváhejte se ozvat.

Celkové náklady: 1 350 € základní nájem + 150 € teplé provozní náklady + 100 € studené provozní náklady + 50 € kuchyňský příspěvek.

Obchodná plocha v srdci Wittmundu – Ideálna pre kanceláriu, prax alebo podobné využitie.

Na prenájom je ponúknutá zrekonštruovaná obchodná plocha v absolútne centrálnej lokalite vo Wittmunde – len pár krokov od pešej zóny. Priestory sa nachádzajú v prízemí, sú bezbariérové a prezentujú sa v modernom, novom stave.

Čo táto plocha ponúka:

- Svetlé a priateľské priestory s jasnou štruktúrou

- Ideálne využiteľné ako kancelária, malá prax, liečebná miestnosť, poradňa alebo služobná plocha

- Nová podlaha, nové povrchy

- Moderná kuchyňa s veľkou zasadacou miestnosťou

- Novovýbavený sanitárny priestor oddelený podľa pohlavia

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne vo Wittmunde, pešo dostupná od centra mesta a výborne dostupná pre zákazníkov, pacientov či klientov. Parkovacie možnosti sú v bezprostrednom okolí.

Vhodné pre:
Samostatne zárobkovo činných, štart-upy, poskytovateľov služieb, terapeutov, malé praxe, poradenské centrá, ambulantné služby alebo tímy, ktoré potrebujú centrálnu a udržiavanú plochu.

Pri záujme alebo pre obhliadku nás kontaktujte.

Celkové náklady: 1.350 € chladný nájom + 150 € teplé poplatky za služby + 100 € studené poplatky za služby + 50 € kuchyňa

Commercial space in the heart of Wittmund – ideal for office, practice, or similar use.

Available for rent is a renovated commercial space in an absolutely central location in Wittmund – just a few steps from the pedestrian zone. The premises are located on the ground floor, are barrier-free accessible, and present in a modern, almost new condition.

The space offers:

- Bright and welcoming rooms with a clear structure

- Ideally suited as an office, small practice, treatment room, counseling center, or service area

- New flooring, new surfaces

- Modern kitchen with a large meeting room

- Nearly new, gender-segregated sanitary facilities

The property is centrally located in Wittmund, within walking distance to the town center and easily accessible for customers, patients, or clients. Parking facilities are available in the immediate vicinity.

Suitable for:
Self-employed individuals, start-ups, service providers, therapists, small practices, counseling centers, outpatient services, or teams needing a central and well-maintained space.

If interested or for a viewing, please get in touch.

Total costs: €1,350 base rent + €150 warm ancillary costs + €100 cold ancillary costs + €50 kitchen.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	126 m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Číslo inzerátu	1050509
Cena za jednotku	10,71 € / m²

Prenájom kancelárie • 126 m² bez realitkyAuricher Straße 7, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme