Prenájom nebytového priestoru 3+1 • 400 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Für eine gut etablierte Vereinsgaststätte (Clubrestaurant / Vereinsheim / Clubhaus) mit großzügigem Außenbereich und treuer Stammkundschaft im Zentrum des Rhein-Neckar-Kreises (Raum Heidelberg) suchen wir im Rahmen einer geordneten Nachfolge einen erfahrenen und unternehmerisch denkenden Pächter (m/w/d).

Pre dobre zavedenú klubovú reštauráciu (clubové reštauračné zariadenie / klubovňa / clubhouse) s priestranným vonkajším priestorom a verným stálym zákazníkom v centre Rhein-Neckar-kraje (oblast Heidelberg) hľadáme v rámci udržiavaného nástupníctva skúseného a podnikateľsky zmýšľajúceho prenajímateľa (m/ž/d).

Wenn Sie ein gut laufendes Restaurant pachten möchten, bietet dieses vielseitige Pachtobjekt hervorragende Voraussetzungen. Die großzügige Gastronomiefläche lässt sich flexibel als klassische Gaststätte, Sportgaststätte, gemütliches Bistro oder Eventlocation für Familien- und Vereinsfeiern nutzen. Auch aus den umliegenden Nachbarorten wie Heidelberg, Nußloch, Leimen, Sandhausen, Schwetzingen, Walldorf, Eppelheim und Wiesloch ist die Location verkehrsgünstig zu erreichen, was beste Voraussetzungen für ein umsatzstarkes Frühjahrs- und Sommergeschäft schafft. Wir beabsichtigen, das Objekt langfristig und nachhaltig zu verpachten.

Ak chcete prevziať dobre fungujúcu reštauráciu, toto všestranné prenajímané zariadenie ponúka vynikajúce predpoklady. Priestranná gastronómia sa dá flexibilne využiť ako klasická reštaurácia, športová reštaurácia, útulné bistro alebo priestor pre organizáciu rodinných a klubových osláv. Lokalita je navyše ľahko dostupná z okolitých susedných miest ako Heidelberg, Nußloch, Leimen, Sandhausen, Schwetzingen, Walldorf, Eppelheim a Wiesloch, čo vytvára ideálne podmienky pre výnosné jarné a letné obdobie. Naším zámerom je dlhodobé a udržateľné prenajímanie objektu.

ECKDATEN DES OBJEKTS:

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O OBJEKTE:

- Gastraum & Gastronomiefläche: Ca. 100–150 m² Gastraum mit flexiblen Bestuhlungsmöglichkeiten für Tagesgeschäft, Vereinsleben und Veranstaltungen.

Reštauračná časť a gastropriestor: Približne 100–150 m² reštauračného priestoru s flexibilnými usporiadacími možnosťami pre denné prevádzkové činnosti, klubový život a podujatia.

- Außenbereich: Große Sonnenterrasse mit Bepflanzung.

Vonkajší priestor: Veľká slnečná terasa s výsadbou.

- Ausstattung: Voll eingerichtete Gastronomieküche, Lager- und Nebenräume sowie Inventar vorhanden.

Vybavenie: Plne zariadená reštauračná kuchyňa, skladové a prídavné priestory vrátane zariadenia.

- Infrastruktur: Hervorragende Parksituation mit zahlreichen kostenfreien PKW-Stellplätzen direkt am Objekt.

Infraštruktúra: Vynikajúca parkovacia situácia s množstvom bezplatných parkovacích miest priamo pri objekte.

- Pachtbedingungen: Günstige und faire Pachtstruktur. Die genaue Ausgestaltung der Vertragsbedingungen zur Pacht ist in Teilen flexibel verhandelbar, um eine erfolgreiche Verpachtung zu unterstützen.

Podmienky prenájmu: Výhodná a spravodlivá štruktúra prenájmu. Presná úprava zmluvných podmienok je čiastočne flexibilne vyjednateľná, aby sa podporil úspešný prenájom.

ZEITLICHER RAHMEN & ÜBERGABE:

ČASOVÝ RÁMEC A ODOVZDANIE:

Die Übergabe zur Pacht ist flexibel im Laufe der Wintermonate vorgesehen. Ziel ist es, dass der neue Pächter die Einarbeitung und Vorbereitung in der ruhigeren Jahreszeit abschließt, um im Frühjahr optimal vorbereitet in die neue Sommersaison zu starten.

Odovzdanie prenájmu je plánované flexibilne počas zimných mesiacov. Cieľom je, aby nový prenajímateľ ukončil zaškolenie a prípravné práce počas pokojnejšieho obdobia, a tak bol na jarnú sezónu v ideálnych podmienkach pripravený nastúpiť do novej letnej prevádzky.

PROFIL & ANFORDERUNGEN AN DEN PÄCHTER:

PROFIL A POŽIADAVKY NA PRENAJÍMATEĽA:

Um die Qualität für unsere Mitglieder und Gäste zu sichern, richten wir uns an professionelle Gastronomen. Wir erwarten:

Aby sme zabezpečili kvalitu pre našich členov a hostí, oslovujeme profesionálnych gastronómov. Očakávame:

- Branchenerfahrung: Nachweisbare Praxis in der Führung eines Speiselokals, eines Bistros oder einer Vereinsgastronomie als Pächter / Vereinswirt.

Skúsenosti v odbore: Preukázateľná prax v prevádzke reštaurácie, bistro alebo klubovej gastronómie ako prenajímateľ / klubový manažér.

- Qualifikation: Gaststättenrechtliche Voraussetzungen (IHK-Unterrichtungsnachweis, Konzessionsfähigkeit).

Kvalifikácia: Podmienky podľa zákona o pohostinstvách (dôkaz o absolvovaní IHK kurzov, spôsobilosť na získanie koncese).

- Wirtschaftlichkeit & Kaution: Ein klares Gastronomiekonzept sowie eine solide wirtschaftliche Basis zur Erbringung der Pachtkaution.

Ekonomika & kaucia: Jasný gastronomický koncept a solídna ekonomická základňa na zabezpečenie prenájomnej kauce.

- Gastfreundschaft: Freude an der Bewirtung von Vereinsmitgliedern, Stammgästen und externen Besuchern.

Pohostinnosť: Radosť zo starostlivosti o klubových členov, stálych zákazníkov a externých návštevníkov.

BEWERBUNG & DISKRETION:

PRIHLASOVANIE A DISKRÉTNOSŤ:

Wir bitten um Verständnis, dass dieses Angebot im ersten Schritt vertraulich behandelt wird. Richten Sie Ihre Bewerbung bitte schriftlich über das Nachrichtensystem dieser Plattform an uns.

Prosíme o pochopenie, že táto ponuka bude v prvej fáze spracovaná dôverne. Svoje prihlásenie nám, prosím, zasielajte písomne prostredníctvom správneho systému tejto platformy.

Bitte fügen Sie Ihrer Erstanfrage zwingend bei:

1. Kurzer Lebenslauf inkl. nachprüfbarer Referenzen (z. B. Kontaktdaten bisheriger Verpächter, Arbeitgeber oder Nachweise bisheriger Selbstständigkeit).

2. Einen ersten groben Entwurf Ihres geplanten Gastronomie- & Speisekartenkonzepts (inkl. Preisgestaltungsvorstellung).

Pri vašej prvej žiadosti nevyhnutne priložte:

1. Stručný životopis vrátane overiteľných referencií (napr. kontaktné údaje od predchádzajúcich prenajímateľov, zamestnávateľov alebo dôkazy o doterajšej podnikateľskej činnosti).

2. Prvý hrubý návrh vášho plánovaného gastronomického a jedálenského konceptu (vrátane predstavy o cenotvorbe).

Nach Durchsicht der Unterlagen melden wir uns umgehend bei Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort.

Po preštudovaní dokumentácie vás budeme bezodkladne kontaktovať ohľadom osobného stretnutia a prehliadky miesta.

Attraktive & zentrale Lage im Rhein-Neckar-Kreis (Raum Heidelberg). Die Gaststätte ist aus den umliegenden Nachbarorten wie Heidelberg, Nußloch, Leimen, Sandhausen, Schwetzingen, Walldorf, Eppelheim und Wiesloch zügig und bequem erreichbar. Ein großer, kostenfreier PKW-Parkplatz direkt am Objekt sorgt für optimale Erreichbarkeit für Vereinsmitglieder, Ausflugsgäste und Veranstaltungsteilnehmer.

Atraktívna a centrálna poloha v Rhein-Neckar-kraji (oblast Heidelberg). Reštaurácia je zo susedných miest ako Heidelberg, Nußloch, Leimen, Sandhausen, Schwetzingen, Walldorf, Eppelheim a Wiesloch rýchlo a pohodlne dostupná. Veľký bezplatný parkovací priestor priamo pri objekte zabezpečuje optimálnu dostupnosť pre klubových členov, návštevníkov výletov a účastníkov podujatí.