Prenájom kancelárie • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Existujú nehnuteľnosti – a existujú aj miesta s charakterom.

Tento chránený historický dom s konštrukciou z roku 1719 je najstaršia budova v Pflaumheim a bol v roku 2024 komplexne zrekonštruovaný s mimoriadnym dôrazom na kvalitu a udržateľnosť. Historické nosné konštrukcie a pôvodné stavebné prvky sa tu spájajú s moderným komfortom a súčasnou budovou technikou.

Či už ako reprezentatívne sídlo podniku, kancelária, poradenské centrum alebo agentúra – táto nehnuteľnosť ponúka pracovné prostredie, ktoré vyžaruje rovnako profesionalitu aj individualitu. Výnimočná architektúra vytvára atmosféru, ktorá nadchýna zákazníkov, klientov aj zamestnancov.

Architektonický unikát pre firmy, ktoré s vedomím kladú dôraz na výnimočnú lokalitu a štýlový vzhľad.

Exkluzívna stránka objektu

Pre tento historický dom s konštrukciou bola vytvorená samostatná stránka objektu s ďalšími obrázkami, informáciami o rekonštrukcii a udržateľnom energetickom koncepte:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historická lokalita s vynikajúcou dostupnosťou

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Pflaumheim, žiadanej štvrti Großostheim v okrese Aschaffenburg. Chránený dom patrí do architektonicky premyslenej kompletácie, ktorá bola realizovaná podľa inovatívneho konceptu Sonnenhaus a spája historickú stavebnú hmotu s modernou energetickou technikou.

V druhej časti areálu sa nachádza správa nehnuteľnosti, čím vzniká udržiavané a profesionálne prostredie – ideálne pre kancelárie, poradenské firmy, agentúry či iné prestížne poskytovateľov služieb.

Lokalitu presviedča aj vynikajúca dopravná dostupnosť:

• Krátke jazdy do Aschaffenburgu

• Rýchly prístup na cestu B469 a diaľnicu A3

• Blízkosť k významným zamestnávateľom, ako sú Linde Material Handling a priemyselné centrum Obernburg (ICO)

• Obchody, gastronómia, banky a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Kombinácia historickej atmosféry, modernej infraštruktúry a výborného dopravného spojenia poskytuje ideálne podmienky pre firmy, ktoré si zakladajú na reprezentatívnej lokalite a príjemnom pracovnom prostredí.

Priestory a pracovná atmosféra

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch úrovniach a ponúka flexibilné usporiadanie priestorov pre rôzne využitie. Či už ide o samostatné kancelárie, zasedacie miestnosti alebo kombinované pracovné priestory – výnimočná architektúra vytvára reprezentatívne a inšpiratívne pracovné prostredie.

Svetlý zimný záhrada je ideálny ako recepcia, zasedacia alebo oddychová zóna a dodáva priestorom mimoriadnu atmosféru.

Architektúra a dizajn

Viditeľné nosné trámy, historické stavebné prvky a moderné dizajnové detaily tvoria jedinečnú kombináciu tradície a súčasného dizajnu. Výrazná pozostatková betónová stena vo vnútri schodiska vytvára architektonický akcent a decentne integruje modernú techniku budovy do celkového konceptu.

Udržateľná energia

Celý obytný komplex funguje podľa inovatívneho princípu Sonnenhaus:

• Solárna termia na udržateľné získavanie tepla

• 66 900 litrov tepelného zásobníka

• CO₂-úsporné vykurovanie

• Efektívne kúrenie na drevné štiepky ako podpora počas mesiacov s nedostatkom slnečného svetla

• Nízke náklady na vykurovanie pri vysokej energetickej účinnosti

Výbava

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Dve moderné kúpeľne

• Veľkorysá XXL sprcha

• Podlahové kúrenie pre príjemné rozloženie tepla

• Vybudovaný podkrovný priestor slúžiaci ako dodatočný archívny alebo skladovací priestor

Kombinácia historickej architektúry, kvalitnej výbavy a udržateľnej techniky budovy vytvára pracovné prostredie, ktoré funkcionalitou, energetickou účinnosťou a reprezentatívnou aurou jedinečným spôsobom spája všetky tieto aspekty.