Prenájom bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyEichendorffstr. 63 Nürnberg Erlenstegen Bayern 90491

Čiastočne zariadený 3-/4-izbový byt v Norimbergu-Erlenstegene – moderný, tichý, vysoko kvalitný

Tento výnimočný byt v pokojnej lokalite Norimbergu-Erlenstegen spája veľkorysý pocit priestoru s vysoko kvalitným vybavením a moderným, príjemným štýlom bývania.

Byt je zvlášť vhodný pre jednu osobu alebo pár, ktorí kladú dôraz na pokoj, kvalitu, možnosť home office a upravené okolie bývania. Vďaka jedinečnému dispozíciu je ideálny pre 1–2 osoby.

Nájomný koncept zahŕňa čiastočné zariadenie: kuchyňa, kúpeľňa, spálňa a domácí kancelária sú kompletne zariadené. Veľkorysý obývací jedáleň sa môže čiastočne alebo úplne prevziať s nábytkom – je možná dohoda s budúcim nájomcom.

Významné prednosti bytu

- cca 94 m² obytná plochu

- priestranný obývací jedáleň s viac ako 43 m²

- samostatná domácá kancelária, kompletne zariadená

- spálňa s veľmi veľkou šatníkom

- moderná kúpeľňa en suite s bezbariérovou sprchou a práčkou

- samostatné hosťovské WC

- novodobá svetlozelená vidiecka kuchyňa s vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi

- priebežne položená, bez prahov podlaha v drevenej parketovej rybej kosty v podlahovom vinylovom povrchu

- balkón / strešná terasa s výhľadom do zelene

- pokojná lokalita v Norimbergu-Erlenstegene

- upravený dom pre 6 bytov v obytnom komplexe s viacerými vstupmi

Byt sa nachádza v pokojnej a upravenej lokalite v Norimbergu-Erlenstegene, jednej z obľúbenejších obytných lokalít vo východnej časti Norimbergu. Okolie je charakteristické ustáleným obytným osídlením, množstvom zelene a príjemnou, nenápadnou susedskou atmosférou.

Erlenstegen spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou centra mesta. Obchody, lekári, lekárne, kaviarne a iné zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v blízkosti. Výborná je aj dostupnosť MHD a dôležitých dopravných uzlov smerom do centra, do Lauf, Erlangenu a diaľnice.

Zelený charakter časti mesta, blízkosť k pešej turistike a pokojná situácia bývania robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú bývať blízko mesta, avšak kladú dôraz na oddych, súkromie a upravené okolie bývania.

Vybavenie a pocit z bývania

Byt je vysoko kvalitne a premyslene zariadený. Osobitne je potrebné vyzdvihnúť priebežne položenú vinylovú podlahu v vzhľade drevenej parkety s rybou kosťou, ktorá celému bytu dodáva pokojný a priestranný pocit. Všetky miestnosti sú bez prahov prepojené.

Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka veľa úložného priestoru, priestranné pracovné plochy, veľkú chladničku, samostatnú mrazničku, rúru v pracovnej výške, varnú dosku s indukciou a umývačku riadu.

Spálňa je tichá a disponuje veľkou šatníkom. Hneď pred ňou sa nachádza moderná kúpeľňa en suite s bezbariérovou sprchou, miestom na práčku a prípojkou na práčku.

Samostatná domácia kancelária je kompletne zariadená a je ideálna pre sústredenú prácu z domu.

Balkón s výhľadom do zelene ponúka chránené útočisko na raňajky, čítanie alebo pohodové večerné chvíle.

Nábytkový koncept

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený.

Kompletné zariadenie zabezpečujú:

• Kuchyňa

• Kúpeľňa

• Spálňa

• Domáca kancelária

Obývací jedáleň možno po dohode prevziať s nábytkom či čiastočne zariadenú. Týmto spôsobom je byt vhodný pre nájomcov, ktorí sa chcú nasťahovať bez zbytočných komplikácií, ako aj pre tých, ktorí si chcú v obývacom priestore integrovať vlastný nábytok.

Hľadaní nájomcovia

Hľadáme pokojnú, spoľahlivú jednotlivca alebo pár s citom pre upravené bývanie a vysoko kvalitné vybavenie. Byt je tiež veľmi vhodný ako pracovný druhý byt, projektový byt alebo pre ľudí, ktorí pravidelne využívajú možnosť home office.

Obhliadky prebiehajú po osobnej dohode.

Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 1.450 €

Záloha na poplatky: 180 €

Záloha na náklady na vykurovanie: 180 €

Celkové nájomné: 1.810 €

Kauce: 4.000 €

Voliteľné: Zariadenie obývacej jedálne podľa dohody za primeraný prirážkový príspevok na nábytok.

Niektoré obrázky v inzeráte zobrazujú návrhy zariadenia vytvorené pomocou umelej inteligencie alebo vizualizácie. Slúžia na ilustrovanie možných moderných nápadov na zariadenie a dizajn.

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa, kúpeľňa, spálňa a domáca kancelária sú kompletne zariadené. Obývací jedáleň možno po dohode prevziať čiastočne alebo kompletne zariadený, prípadne individuálne doplniť.

Pre prenájom rozhodujú skutočný stav bytu pri obhliadke a vybavenie uvedené v nájomnej zmluve.