Prenájom bytu 4+1 • 159 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na prenájom je hlavná časť veľkého obytného domu so 2 poschodiami, s pivnicou a podkrovím. Veľkorysý, svetlom zaplavený byt tvorí hlavnú časť domu, v ktorom sa nachádzajú ešte 2 ďalšie byty (suterén a podkrovie nad garážou).

Už v predsieni vás očarí otvorená atmosféra domu. Odtiaľ vstúpite do 40 m² obývacej izby, z ktorej vedie terasa do veľkej záhrady. V lete je to sen – v zime navyše krb prírodne a príjemne zohrieva.

V 23 m² kuchyni nájdete opticky oddelený jedálenský kút, z ktorého môžete vyjsť na prednú terasu. Dobre vybavená zabudovaná kuchyňa je už k dispozícii. Úložná miestnosť a hostinská toaleta kompletizujú prízemie.

Po schodoch pokrytých kobercem vystúpite do poschodia. Tam sa nachádza približne 30 m² master spálňa s veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou a samostatnou šatňou. Veľký zasklený štít ponúka výhľad do krásnej záhrady so starými stromami. Pripojená je aj kúpeľňa typu en-suite s WC, sprchou a vaňou.

Na poschodí sú ešte dve spálne (približne 11 a 12 m²), z ktorých každá má dvere vedúce na veľký balkón na prednej strane. Pre tieto izby je k dispozícii ďalšia kúpeľňa so sprchou a WC.

Z veľkej spálne vedie drevený schodisko do otvoreného poschodia s veľkým upraveným podkroví. Táto časť nie je započítaná do obytného priestoru, nemá plnú výšku, ale je ideálna ako ihrisko pre deti alebo ako miestnosť pre jogu/meditáciu. Odtiaľ vedie cesta do rozľahlého bočného štítu, ktorý slúži ako veľká skladovacia miestnosť.

Okrem toho je tu pivnica, kde mimo iného stojí centrálny vykurovací systém pre celý dom. V tomto priestore je využiteľná predsieň a technická miestnosť (domáce pripojenia).

Garáž nie je súčasťou prenájmu, avšak priestor za garážou už patrí k ponuke. Je prístupný zo záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 parkovacie miesta na pozemku.

Reprezentatívny dom sa nachádza v slepej uličke s priamym prístupom k jazeru cez vlastnú záhradu popri brehovom chodníku. Veľká, oplotená záhrada je navrhnutá v terasovom prevedení a patrí výlučne bytu.

Cieleným výsadbou živých plotov a stromov si môžete na veľkej terase užívať súkromie.

Centrum Körbecke so všetkými obchodnými možnosťami a ďalšími službami je pešo dostupné.

Byt je architektonicky veľmi atraktívne navrhnutý a nemá klasické rozdelenie priestorov.

Podlahové krytiny: V celom prízemí sú položené vysoko kvalitné dlaždice, na poschodí sú podlahy z koberca (veľká spálňa), laminátu a dlaždíc (kúpeľne).

Vykurovanie: V celom prízemí a vo veľkej spálni na poschodí je inštalované podlahové vykurovanie, zatiaľ čo malé spálne majú radiátory. Obývačka môže byť navyše vykurovaná pomocou krbu. V spálni je tiež nainštalovaná split klimatizácia, ktorú možno využiť na chladenie aj vykurovanie.

Praktické sú veľké zrkadlené vstavané skrine umiestnené v predsieňach a v master spálni.

Pivnica a podlahové priestory ponúkajú dostatočný dodatočný skladový priestor.

Špecifikácia siete a internetu: Keďže boli miestnosti využívané ako kancelárie, každá izba má sieťové pripojenie. V pivnici sa nachádza distribučný box (switch), ku ktorému je možné pripojiť napríklad NAS. Momentálne je k dispozícii káblové pripojenie s rýchlosťou 500 MBit, pričom je možné dosiahnuť až 1 000 MBit.

Špecifikácia solárneho systému: Na streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň spolu s batériovým úložiskom pre domácu elektrinu, ktorú je možné odoberať za výhodnejších podmienok.