Predaj pozemku • 1250000 m² bez realitkyMünchen Schwanthalerhöhe Bayern 80339

739,57 ha pozemok s potenciálom pre minimálne 3 veterné elektrárne a 20 ha fotovoltaiky

Exkluzívna investičná príležitosť pre investorov v poľnohospodárstve, energetike a infraštruktúre v západných Čechách

Na predaj je výnimočný poľnohospodársky a energetický investičný objekt s celkovou plochou 739,57 hektárov (7.395.669 m²) v atraktívnej lokalite blízko nemeckej hranice.

Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu rozsiahleho pozemkového vlastníctva, existujúcej poľnohospodárskej infraštruktúry, aktuálnych dotačných možností a značného rozvojového potenciálu v oblasti obnoviteľných zdrojov energie.

Výnimočný potenciál pre obnoviteľné zdroje energie

Hlavnou pridanou hodnotou tejto investície je značný potenciál pre energetické projekty.

Možnosti rozvoja

• Potenciál na vybudovanie minimálne 3 veterných elektrární

• Potenciál pre vybudovanie fotovoltaickej elektrárne na minimálne 20 hektároch

• Dlhodobé dodatočné príjmy z obnoviteľných zdrojov energie

• Kombinácia poľnohospodárstva, výroby energie a udržateľného zvyšovania hodnoty pozemku

Pre investorov je tu zriedkavá príležitosť spojiť poľnohospodárske využitie, dotačné prostriedky a energetické projekty v rámci jedného veľkokmeňového pozemku.

Prehľad pozemkov

Celková plocha

739,57 ha

čo zodpovedá

7.395.669 m²

Využitie pozemkov

• Poľnohospodárske využiteľné plochy (LPIS) cez 600 ha

• Rozsiahle orné plochy

• Trvalé trávnaté plochy a pastviny

• Lesné plochy

• Vodné plochy

• Ostatné využiteľné plochy

• Dvorecké a prístupové plochy

Pozemky sú vhodné pre:

• Orné poľnohospodárstvo

• Pastvinárstvo

• Ekologické poľnohospodárstvo

• Chov zvierat

• Energetické projekty

• Dlhodobú kapitálovú investíciu

• Poľnohospodársku prevádzku

Prevádzka je predávaná ako existujúca poľnohospodárska jednotka.

Existujúca infraštruktúra

• Chov dobytka

• Stajne

• Staja pre kozy

• Sklad sena

• Štaty

• Skladové haly

• Silážne zariadenia

• Kancelárske a administratívne priestory

• Ubytovanie pre zamestnancov

• 4 zamestnanecké byty

• 1 priestranný byt vlastníka

• Stajne pre kone

• Dvorecké a prístupové plochy

• Polné cesty

• Prevádzkové plochy

Budovy sú zahrnuté v kúpnej cene

Hodnota budov je stanovená na:

10.000.000 CZK

Dotácie

Tieto pozemky boli v minulých rokoch súčasťou rôznych poľnohospodárskych dotačných programov.

Dotačné programy

• BISS

• Redistribučná platba

• ANC

• Podpora plodín bohatých na bielkoviny

• Ekologické poľnohospodárstvo

• AEO

• Celková ekologická prémiová podpora

• Programy udržateľnosti

Historické dotačné platby

Podľa dostupných dokumentov boli dosiahnuté dotácie v hodnote:

• 7.086.550 CZK ročne

• 4.240.627 CZK ročne

Spolu

viac ako 11.300.000 CZK ročne

Skutočné výšky dotácií závisia od konkrétnej obhospodarovania, platných dotačných podmienok a neskôr nahlásenej LPIS-plochy.

Odovzdanie statku

• Poľnohospodárske pozemky môžu byť prevzaté krátkodobo

• Zimné krmivové zásoby sú k dispozícii

• Veľká časť hospodárskych budov môže byť prevzatá okamžite

• Stajne budú podľa dohody postupne uvoľňované

• Poľnohospodárske využitie môže byť pokračované bez dlhých prestojov

Investičné výhody

Poľnohospodárstvo

• Rozsiahlý súvislý pozemok

• Prebiehajúca poľnohospodárska prevádzka

• Pozemky oprávnené na dotácie

• Orné poľnohospodárstvo a pastvinárstvo

• Ekologický potenciál obhospodarovania

Energia

• Potenciál pre minimálne 3 veterné elektrárne

• Potenciál pre minimálne 20 ha fotovoltaiky

• Dodatočné dlhodobé príjmy

• Atraktívna ESG investícia

• Kombinácia poľnohospodárstva a výroby energie

Lokalita

• Západné Čechy

• Blízko nemeckej hranice

• Dobrá dostupnosť pre nemeckých investorov

• Atraktívny región pre agrárne a energetické projekty

• 4 zamestnanecké byty

• 1 priestranný byt vlastníka

• Stajne pre kone a kompletná infraštruktúra pre chov koní

• Chov dobytka

Kúpna cena

Pozemky

Celková plocha:

7.395.669 m²

Cena:

50 CZK/m²

Cena pozemkov:

369.783.450 CZK

Budovy a infraštruktúra:

10.000.000 CZK

Celková kúpna cena:

379.783.450 CZK

zaokrúhlené:

380.000.000 CZK

Financovanie

Možná záloha:

• 10 % = cca 38 mil. CZK

• 15 % = cca 57 mil. CZK

Celková plocha 739,57 ha

• 7.395.669 m² pozemku

• LPIS-plocha cez 600 ha

• Orné pôdy, trávnaté plochy, lesné a vodné plochy

• Existujúca poľnohospodárska prevádzka

• Hospodárske budovy a stajne sú k dispozícii

• Ubytovanie pre zamestnancov je zabezpečené

• Historické dotácie vo výške viac ako 11 mil. CZK ročne

• Potenciál pre minimálne 3 veterné elektrárne

• Potenciál pre minimálne 20 ha fotovoltaiky

• Okamžité prevzatie pozemkov je možné

• Strategická lokalita blízko nemeckej hranice

• Vhodné pre agrárne podniky, energetické spoločnosti, investičné fondy, family offices a inštitucionálnych investorov

Ďalšie dokumenty, katastrálne mapy, letecké snímky, údaje z katastra a hospodárske informácie budú serióznym záujemcom poskytnuté na požiadanie.

Orné pôdy sa nachádzajú na českej strane.