Predaj domu 6+1 • 230 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej lokalite Hasbergen spája modernú energetickú efektívnosť, priestranné bývanie a vysokú kvalitu života – kombináciu, ktorá je v súčasnosti na trhu len zriedkavo dostupná.

Dom bol v roku 2017 komplexne zrekonštruovaný a v rokoch 2020–2021 rozšírený o výstavbu kvalitnej zimnej záhrady (cca 33 m²) a dvoch masívnych garáží. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a je bez ďalších nákladných rekonštrukcií okamžite pripravená na nasťahovanie.

So svojimi celkovo 6 izbami ponúka dom ideálne podmienky pre rodiny: priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom do zimnej záhrady,

4 spálne,

samostatná kancelária (vhodná na home office),

2 kúpeľne (v prízemí so sprchou a bidetom, v poschodí so sprchou, bidetom a jacuzzi) zabezpečujúci dodatočný komfort v každodennom živote.

Svetlú zimnú záhradu (33 m²) s podlahovým vykurovaním a klimatizáciou tvorí zvláštny skvost a rozširuje obytný priestor počas celého roka.

Tunnelový krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru a dodatočné teplo počas zimných mesiacov.

Energia & Ekonomickosť

Nehnuteľnosť zaujme svojou perspektívnou a efektívnou technikou:

• Vzduchové tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektráreň

• Ventilačný systém so rekuperáciou tepla

Energetická trieda: A+

Koncová energetická potreba: 21,1 kWh/(m²*a)

Aktuálne náklady na kúrenie a teplú vodu predstavujú cca 150 € mesačne, čo zaručuje veľmi dobrú prehľadnosť priebežných výdavkov.

Pozemok & Vonkajší priestor

Veľký pozemok (799 m²) ponúka príjemnú kombináciu priestoru, pokoja a súkromia:

• Udržiavaná záhrada so zavlažovacím systémom

• Novopoložená dlažba na dvorovej ploche

• Masívne postavené samostatné garáže

• Viaceré parkovacie miesta

• Elektrická brána (pre garáže a vnútorný dvor)

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hasbergen v pokojnej, rodinne orientovanej oblasti.

Všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné:

• Nákupné možnosti, lekári, lekáreň, fitnescentrum,

• Materské školy, školy a športové kluby,

• Vynikajúca dopravná dostupnosť: diaľnica A30 cca 4 minúty, A1 cca 7 minút, autobusové spoje smerom do Osnabrück,

• Zamestnávateľov ako Amazon, Avermann alebo klinika v Osnabrück, ktorí sú dostupní v krátkej dobe.

Podlahové kúrenie v celom dome,

dlaždené podlahy,

zimná záhrada (33 m²) s podlahovým vykurovaním a klimatizáciou,

tunnelový krb,

jacuzzi,

kvalitná vstavaná kuchyňa z masívneho dreva (voliteľne),

domácnosťová miestnosť,

priestranná predsieň,

alarmový systém,

dodatočné využiteľné priestory:

• Suterén cca 60 m² / upravený podkrovný priestor cca 60 m².

Voľný čas & Kvalita života

Vďaka polohe na okraji dediny sa do Teutoburského lesa dostanete len za pár minút.

Ideálne pre:

• Rohy na rodinné prechádzky,

• Jogging alebo cyklistické výlety,

• Oddych v prírode po náročnom dni.

Okolie, ktoré spája kvalitu života a pokoj.