Predaj bytu 1+kk • 41 m² bez realitkyMichael-Kazmierczak-Str. 43 Leipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Ponúkaný, veľmi pekný vlastný byt sa nachádza v pokojnej lokalite na vyššom prízemí láskavo zrekonštruovaného historického domu zo zakladateľskej doby. Dom bol postavený v roku 1900. Komplexná rekonštrukcia a modernizácia objektu prebehli v roku 2005 a odvtedy je neustále udržiavaný s veľkým nasadením. Pri rekonštrukcii sa kládol najmä dôraz na zachovanie historicky cenných architektonických detailov.

V dvoroch nehnuteľnosti sa nachádza stojan na bicykle a veľká spoločná záhrada s malým ihriskom pre všetky deti z domu. Spoločenstvo obyvateľov je veľmi rodinné, keďže obytná komunita pozostáva len zo 14 bytových jednotiek. Byt je veľmi svetlý a tichý a jeho netradičný pôdorys pridáva mimoriadne štýlový nádych. Dostatok úložného priestoru nájdete v priestrannej suterénnej miestnosti aj v dodatočnej komore umiestnenej v schodisku – nostalgické dedičstvo minulých čias. Zelený a idylický vnútorný dvor ponúka priestor a pokoj na oddych.

Byt sa nachádza na adrese Michael-Kazmierczak-str. 43 v obľúbenom mestskom štvrti Gohlis. Tu si užijete pokoj, ale zároveň máte všetky výhody mestského života v bezprostrednej blízkosti centra. Malý park pred oknami zaručuje príjemný výhľad do zelene. Okolie pôsobí jednotným dojmom vďaka súbežne postaveným fasádam krásnych historických budov.

Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra mesta a početné možnosti nákupov, reštaurácií, prítomnosť lekárov, lekární, škôl a materských škôl významne prispievajú k atraktívnemu charakteru štvrte Gohlis. V tejto štvrti sa celkovo nachádza 5 základných škôl, 1 gymnázium a 3 stredné školy.

Slávny Gohliser Schlösschen vo veľmi blízkom okolí ponúka pestrý kultúrny program.

Množstvo možností pre rekreáciu, napríklad blízkosť k Rosentalu a leipzigskému zoologickému záhradnému komplexu, vás pozýva na prechádzky a oddych. Centrum mesta dosiahnete pešo za 5 minút.

Byt je od 01/2025 prenajatý veľmi milou a tichou nájomníčkou. Čisté nájomné predstavuje 377,20 EUR mesačne, ku ktorému sa pripočítava predplatená záloha na domáce náklady vo výške 130 EUR mesačne.

Domový poplatok je vo výške 194,47,00 € mesačne. Správa budovy je veľmi ochotná. Domovník sa stará o čistenie schodiska, vykladá odpadkové kontajnery a poskytuje služby domového správcu.

Tento útulný byt je výborne udržiavaný, prináša zaujímavý výnos a vďaka svojmu nekonvenčnému pôdorysu získa mimoriadne štýlový nádych. Byt zaujme nádhernými vstupnými dverami, ktoré otvárajú priestrannú halu. Z haly je prístup do kúpeľne s vaňou a práčkou a do veľmi priestrannej miestnosti určené pre bývanie, prácu aj spánok, ktorá je osvetlená tromi veľkými oknami s výhľadom na park. K dispozícii je aj samostatná kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou, ktorá má taktiež veľké okno s výhľadom na zelený park.

Pri sťahovaní sa doposiaľ vždy nájomník sám postaral o nájdenie nového záujemcu, čo vždy prebehlo rýchlo, bez poplatkov a bez akýchkoľvek problémov. Dopyt po tak udržiavaných, malých a tichých bytoch so vaňou, práčkou, zabudovanou kuchynskou linkou a možnosťou využitia záhrady je veľmi veľký.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a neplatí sa žiadna provízia.

PREHLIADKY si s nami môžete dohodnúť individuálne.

Kontaktujte nás na čísle 089/99 2494 67!