Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

cca 170 m² obytná plocha | 550 m² pozemok | Priamy prístup do hlbokej vody | Nezablokovaný výhľad na vodu | Novostavba | Bez provízie

Kde sa panoráma premieňa na pocit bývania!

Už pri vstupe do domu sa otvára svetlý koncept priestoru s oknami od podlahy po strop, ktoré pôsobivo rámcujú výhľad na Peenestrom. Otvorená architektúra vytvára plynulé prepojenie medzi obytným priestorom a prírodou a navodzuje výnimočný pocit priestrannosti a slobody. Tri spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, ponúkajú optimálne riešenie usporiadania v hornom podlaží.

Vysoko kvalitná technika domu s energeticky úsporným tepelnočerpadlom, podlahovým kúrením a klimatizáciou zaručuje najvyšší komfort bývania počas celého roka a spája udržateľnosť s najmodernejším štandardom. Krb dopĺňa celkovú premyslenú atmosféru a dodáva domu osobitú, príjemnú atmosféru.

Priestor pre exkluzívnu slnečnú terasu bol štedro navrhnutý a ponúka možnosť individuálneho prevedenia. Tu si budete môcť vychutnať rannú kávu pri východe slnka nad vodou a pri preplávajúcich sa člnoch.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Novostavba

• Cca 170 m² obytná plocha

• 550 m² pozemok

• Dve poschodia

• Štedro dispozicovaný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• Tri spálne

• Tri kvalitne vybavené kúpeľne vrátane hostinckej toalety

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelnočerpadlo s podlahovým kúrením

• Klimatizácia a krb

• Energetická trieda A

• Aktívne pripojenie na optické vlákno

• Plne biologická úprava odpadových vôd

• Nezablokovaný panoramatický výhľad na Peenestrom až k Oderhaff

• Priamy prístup do hlbokej vody

• S loďou priamo, bez zádrhelov alebo obchádzok, až do Baltského mora

Vitajte v jednej z najexkluzívnejších vodných lokalít Predpomoria!

V Anklamer Fähre sa nachádza tento architektonicky náročný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie s neporovnateľnou polohou pri Peenestrome. Či už ako štýlové hlavné bydlisko, víkendový dom, reprezentatívna rekreačná nehnuteľnosť alebo hodnotná investícia – táto nehnuteľnosť spája najvyššiu kvalitu bývania, nadčasovú architektúru a bezprostrednú blízkosť Baltského mora.

Poloha, ktorá je jedinečná.

Anklamer Fähre patrí medzi najpútavejšie obytné lokality pri Peenestrome. Vložená medzi vodu, lúky a nedotknutú prírodu, ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, súkromia a námornej atmosféry.

Pre nadšencov vodných športov otvára táto nehnuteľnosť takmer neobmedzené možnosti. Či už ide o pokojné výlety, náročné plavby na plachetnici alebo rybárske výpravy – vďaka priamemu prístupu do hlbokej vody zaparkujete loď prakticky priamo pred domom a cez Peenestrom sa bez obchádzok dostanete do Baltského mora. Toto jedinečné rekreačné vyžitie je doplnené ideálnymi podmienkami na kite surfing a množstvom kilometrov cyklistických a peších trás pozdĺž brehu. Na bežné potreby je Hansestadt Anklam dostupná len približne 15 minút jazdy.

Nehnuteľnosť pre najvyššie nároky!

Toto exkluzívne vodné sídlo spája vysoko kvalitnú stavebnú prácu, modernú architektúru a jednu z najžiadanejších vodných lokalít v regióne do jednej zriedkavej príležitosti.

Exteriérové priestory vrátane prístavby a terás je možné zariadiť podľa individuálnych predstáv. Existujúca mólová stena ponúka ideálnu základňu pre vytvorenie priestrannej terasy aj súkromného lodného mola, čím otvára nespočetné možnosti pre náročných milovníkov vodných športov.

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa, nábytok v spálňach, kúpeľniach, obývacej izbe a technickej miestnosti (UM, TU, závěsné skrine) – s celkovou hodnotou okolo 45 000 € – je už zahrnutý v kúpnej cene.

Práce, ktoré je ešte potrebné vykonať na exteriéroch, prístavbe, mólovej stene a terase, boli pri stanovovaní kúpnej ceny primerane zohľadnené.

Nezablokovaný výhľad na Peenestrom, priamy prístup do hlbokej vody, moderný obytný priestor s prvotriednou energetickou účinnosťou a Baltské more ako teritórium priamo pred dverami robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre ľudí, ktorí hľadajú niečo naozaj výnimočné.

Radi Vám túto jedinečnú nehnuteľnosť predstavíme počas osobnej prehliadky a tešíme sa na Vašu kontaktovanie.